Утверждены
постановлением Правительства
от ______________ № _____
ПРОЕКТ
НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Общие положения
1. Нормативы градостроительного проектирования Московской области (далее – Нормативы) входят в систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность в Московской области.
2. Нормативы содержат содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения Московской области.
3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительной деятельности в Московской области.
4. Нормативы обязательны к применению при подготовке документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования муниципальных образований Московской области, документации по планировке территории, а также местных нормативов градостроительного проектирования. Для отдельных видов показателей могут быть установлены ограничения указанной области применения, если это указано в настоящих Нормативах.
5. Нормативы, в зависимости от вида показателей, дифференцированы (по группам):
- по численности жителей населенных пунктов;
- по типам застройки;
- по муниципальным районам.
Для каждой группы показателей указания по определению их значений представлены в соответствующем разделе Нормативов.
7. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципальных образований Московской области не могут содержать значения расчётных показателей, обеспечивающих меньше значений соответствующих расчётных показателей, принятых в настоящих Нормативах.
Основные понятия и определения
Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
плотность населения – расчетная численность населения постоянного проживающего на территории нормирования, приходящаяся на один гектар территории и выраженная в чел./га;
плотность застройки – расчетная площадь жилых домов, выраженная в квадратных метрах на один гектар территории;
площадь жилых домов - используется для расчета плотности застройки: для многоквартирных и блокированных домов различной этажности – суммарная площадь квартир и встроенных нежилых помещений, кроме гаражей, помещений общего пользования и инженерного назначения (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, теплоцентры, водомеры, электрощитовые, мусорокамеры и прочее); для индивидуальных жилых домов – общая площадь жилого дома, за исключением площади хозяйственных построек и инженерных сооружений.
этажность – количество этажей в зданиях. При определении этажности жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее, чем на 2 м;
В зависимости от этажности и других особенностей, застройка жилыми домами разделяется на следующие типы застройки:
индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие дома для проживания одной семьи, расположенные на отдельных земельных участках;
блокированные жилые дома - жилые дома не более трех этажей, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;
многоквартирные жилые дома - жилые дома состоящие более, чем из двух квартир, общих внеквартирные помещения (места общего пользования) и инженерные системы, разделяются на:
малоэтажная застройка - многоквартирные жилые дома до 4 этажей включительно,
среднеэтажная застройка - многоквартирные жилые дома от 5 до 8 этажей (включительно),
многоэтажная застройка - многоквартирные жилые дома этажностью 9 эт. и более;
жилой район – жилая территория (часть жилой территории) населённого пункта, состоящая из нескольких кварталов (микрорайонов), ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами;
территория застройки (земельного участка, квартала, жилого района) – выраженная в квадратных метрах суммарная площадь горизонтальных сечений, возведенных на нем зданий, на уровне цоколя, включая выступающие части, расположенных на земельном участке, в квартале;
сеть автомобильных дорог общего пользования – совокупность участков автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием местного, регионального или межмуниципального значения, проходящих по территории Московской области вне границ населенных пунктов;
протяженность сети автомобильных дорог общего пользования – суммарная протяженность участков автомобильных дорог, образующих сеть автомобильных дорог общего пользования;
сеть маршрутов общественного пассажирского транспорта – совокупность муниципальных, межмуниципальных и межсубъектных маршрутов регулярного сообщения общественного автомобильного пассажирского транспорта, проходящих по сети автомобильных дорог общего пользования;
протяженность сети маршрутов общественного пассажирского транспорта – протяженность сети дорог общего пользования, по которым проходят маршруты общественного пассажирского транспорта (без учёта наложения маршрутов).
РАЗДЕЛ I. РАСЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ В НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТАХ
1. Общие понятия территории жилой застройки
1.1. Жилые территории населённых пунктов предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям.
1.2. На жилых территориях размещаются:
- жилые дома различных типов застройки, элементы озеленения и благоустройства и иные объекты предназначенные для обслуживания и эксплуатации данных домов;
- отдельно-стоящие и встроено-пристроенные объекты социального назначения, в том числе объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- объекты коммунально-бытового назначения;
- объекты делового, коммерческого и общественного назначения;
- объекты общего пользования, в том числе парки, сады, скверы, бульвары;
- объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта;
- объекты транспортной инфраструктуры;
- объекты инженерного обеспечения;
- иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.
1.3. Планировочная организация жилых территорий должна предусматривать пространственные взаимосвязи элементов планировочной структуры, жилой застройки, объектов социального и коммунально-бытового назначения, озеленённых и иных территорий общего пользования.
1.4. Интенсивность использования территории определяется величиной расчётных показателей застройки жилых территории, в т. ч.:
· плотность населения;
· плотность застройки.
2. Количественные показатели и характеристики
2.1. В Таблице 1 указаны минимальные расчетные показатели, которыми следует руководствоваться при проектировании для обеспечения благоприятных условий проживания, а также предельные (максимально-допустимые) показатели интенсивности использования территории для каждого из типов застройки. При этом, для определения плотности населения, расчетной численности планируемого населения (в т. ч. для п. 2.6 настоящего Раздела, п. 3.3 и таблиц № 4, 5 Раздела III), а также для расчета общей потребности (вместимости) объектов социальной инфраструктуры (по таблице № 6 Раздела IV), следует руководствоваться следующей нормой обеспеченности населения жилой площадью: для среднеэтажной и многоэтажной застройки – 30 кв. м общей площади квартир на человека, для застройки малоэтажными многоквартирными домами и блокированной застройки – 35 кв. м/чел., для индивидуальных жилых домов – 50 кв. м/чел.
2.2. В случае, если в жилой зоне территории нормирования присутствует несколько видов застройки (смешанная застройка), то показатели интенсивности использования следует принимать для каждой из зон жилой застройки, а для каждого участка - в зависимости от того, в какую функциональную зону он входит.
2.3. Предельные размеры земельных участков и коэффициент застройки для участков определяются органами местного самоуправления в составе правил землепользования и застройки исходя из особенностей населенного пункта и сложившейся застройки. При определении максимальной этажности (высоты) планируемой застройки, рекомендуется устанавливать ее не выше максимальной имеющейся на прилегающей территории (в соседних жилых кварталах).
2.4 Расчетные минимальные показатели, применяемые в таблице № 1 (графы 3-6):
К_1 - величина обратная плотности застройки. Данный коэффициент характеризует обеспеченность жилой застройки территорией и рассчитывается, как отношение площади территории, выраженной в квадратных метрах, и площади жилых домов, выраженной в квадратных метрах.
К_2 – величина обратная плотности населения. Данный показатель характеризует обеспеченность населения территорией и рассчитывается, как отношение площади территории, выраженное в квадратных метрах, к расчетной численности населения, выражается в кв. м/чел.
Описание предельных показателей плотности застройки (гр. 5) и плотности населения (гр. 6), а также порядок расчета представлены в разделе «Основные понятия и определения» настоящих Нормативов.
2.5. Планируемая застройка соответствует ограничениям интенсивности использования территории, установленным Нормативами, если соответствующие показатели застройки не ниже каждого из минимальных показателей в гр. 3 и гр. 4, либо не превышают каждый из показателей интенсивности использования в гр. 5 и гр. 6.
2.6. При определении типа населенного пункта по численности населения, для выбора в таблице соответствующего минимального расчетного показателя (показателя интенсивности использования территории), следует принимать численность населения исходя из расчетной прогнозной численности жителей населенного пункта, согласно утвержденного Генерального плана. В отсутствии утвержденного Генерального плана, используется фактическая численность населения.
Таблица № 1. Показатели интенсивности использования жилых территорий и плотности населения в населённых пунктах Московской области.
|
№ п/п |
Вид застройки |
Минимальные расчетные показатели |
Показатели интенсивности использования территории, не более | ||
|
К_1 |
К_2 |
Расчетная плотность застройки, кв. м/га |
Расчетная плотность населения, чел./га | ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Для населенных пунктов с численностью населения до 3 тыс. человек | ||||
|
1.1 |
Индивидуальные жилые дома |
6,67 |
333,33 |
1 500 |
30 |
|
1.2 |
Блокированные дома |
4,76 |
166,67 |
2 100 |
60 |
|
1.3 |
Многоквартирные дома |
4,76 |
166,67 |
2 625 |
75 |
|
2. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 3 до 15 тыс. человек | ||||
|
2.1 |
Индивидуальные жилые дома |
6,67 |
333,33 |
1 500 |
30 |
|
2.2 |
Блокированные дома |
4,76 |
166,67 |
2 100 |
60 |
|
2.3 |
Малоэтажные многоквартирные дома |
2,29 |
80,00 |
4 375 |
125 |
|
2.4 |
Среднеэтажные многоквартирные дома |
1,33 |
40,00 |
7 500 |
250 |
|
2.5 |
Многоэтажные многоквартирные дома |
1,11 |
33,33 |
9 000 |
300 |
|
3. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 15 до 50 тыс. человек | ||||
|
3.1 |
Индивидуальные жилые дома |
4,44 |
222,22 |
2 250 |
45 |
|
3.2 |
Блокированные дома |
3,17 |
111,11 |
3 150 |
90 |
|
3.3 |
Малоэтажные многоквартирные дома |
1,90 |
66,67 |
5 250 |
150 |
|
3.4 |
Среднеэтажные многоквартирные дома |
1,23 |
37,04 |
8 100 |
270 |
|
3.5 |
Многоэтажные многоквартирные дома |
1,01 |
30,30 |
9 900 |
330 |
|
4. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 50 до 100 тыс. человек, | ||||
|
4.1 |
Индивидуальные жилые дома |
4,00 |
200,00 |
2 500 |
50 |
|
4.2 |
Блокированные дома |
2,86 |
100,00 |
3 500 |
100 |
|
4.3 |
Малоэтажные многоквартирные дома |
1,59 |
55,56 |
6 300 |
180 |
|
4.4 |
Среднеэтажные многоквартирные дома |
1,11 |
33,33 |
9 000 |
300 |
|
4.5 |
Многоэтажные многоквартирные дома |
0,95 |
28,57 |
10 500 |
350 |
|
5. |
Для населенных пунктов с численностью населения свыше 100 тыс. человек, | ||||
|
5.1 |
Индивидуальные жилые дома |
3,33 |
166,67 |
3 000 |
60 |
|
5.2 |
Блокированные дома |
2,38 |
83,33 |
4 200 |
120 |
|
5.3 |
Малоэтажные многоквартирные дома |
1,30 |
45,45 |
7 700 |
220 |
|
5.4 |
Среднеэтажные многоквартирные дома |
0,95 |
28,57 |
10 500 |
350 |
|
5.5 |
Многоэтажные многоквартирные дома |
0,79 |
23,81 |
12 600 |
420 |
РАЗДЕЛ II. РАСЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ СЕТИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И СЕТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ПАССАЖИРСКОГО ТРАНСПОРТА
1. Ограничения области применения показателей
Расчётные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования определяют потребность в дорогах вне границ населенных пунктов Московской области.
Расчётные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта применяются при подготовке схем территориального планирования муниципальных районов Московской области, схем территориального планирования Московской области.
2. Количественные показатели сети автомобильных дорог
2.1. Расчётные показатели плотности сети автомобильных дорог общего
пользования – это количественные показатели, характеризующие уровень развития сети автомобильных дорог общего пользования на соответствующей территории.
2.2. Расчётные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования определяют минимально допустимую плотность сети автомобильных дорог общего пользования в муниципальных районах Московской области.
2.3. Основным показателем обеспеченности территории автомобильными дорогами в объеме достаточном для обеспечения устойчивого развития муниципальных образований и обеспечения благоприятной среды проживания является плотность сети автомобильных дорог общего пользования.
2.4. Плотность сети автомобильных дорог общего пользования – отношение протяженности сети автомобильных дорог общего пользования, проходящих по территории, к площади территории.
2.5. Расчётные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования в муниципальных районах определяются в соответствии с таблицей № 2.
3. Количественные показатели сети общественного транспорта
3.1. Расчётные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта – это количественные показатели, характеризующие уровень развития сети маршрутов общественного пассажирского транспорта на соответствующей территории.
3.2. Расчётные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта определяют минимально допустимую плотность сети общественного пассажирского транспорта в муниципальных районах, устойчивых системах расселения, Московской области в целом.
3.3. Основной показатель обеспеченности общественным транспортом - плотность сети общественного пассажирского транспорта, как отношение протяженности сети маршрутов общественного пассажирского транспорта, проходящих по территории, к площади территории;
3.4. Расчётные показатели плотности сети автомобильных дорог и общественного пассажирского транспорта в муниципальных районах – в таблице № 2.
3.5. Расчётные показатели удаленности остановок общественного транспорта от объектов массового посещения устанавливается в соответствии с таблицей № 3.
Таблица № 2. Расчётные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования и сети общественного пассажирского транспорта в муниципальных районах
|
№ |
Муниципальный район |
Плотность сети автомобильных дорог общего пользования, |
Плотность сети общественного пассажирского |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Волоколамский |
0,43 |
0,42 |
|
2 |
Воскресенский |
0,41 |
0,37 |
|
3 |
Дмитровский |
0,46 |
0,45 |
|
4 |
Егорьевский |
0,37 |
0,36 |
|
5 |
Зарайский |
0,40 |
0,38 |
|
6 |
Истринский |
0,48 |
0,47 |
|
7 |
Каширский |
0,45 |
0,43 |
|
8 |
Клинский |
0,39 |
0,38 |
|
9 |
Коломенский |
0,43 |
0,40 |
|
10 |
Красногорский |
0,59 |
0,54 |
|
11 |
Ленинский |
0,65 |
0,61 |
|
12 |
Лотошинский |
0,38 |
0,37 |
|
13 |
Луховицкий |
0,31 |
0,29 |
|
14 |
Люберецкий |
0,61 |
0,52 |
|
15 |
Можайский |
0,39 |
0,39 |
|
16 |
Мытищинский |
0,55 |
0,50 |
|
17 |
Наро-Фоминский |
0,42 |
0,41 |
|
18 |
Ногинский |
0,41 |
0,37 |
|
19 |
Одинцовский |
0,52 |
0,49 |
|
20 |
Озёрский |
0,38 |
0,36 |
|
21 |
Орехово-Зуевский |
0,36 |
0,34 |
|
22 |
Павлово-Посадский |
0,40 |
0,36 |
|
23 |
Подольский |
0,51 |
0,49 |
|
24 |
Пушкинский |
0,47 |
0,44 |
|
25 |
Раменский |
0,53 |
0,47 |
|
26 |
Рузский |
0,42 |
0,40 |
|
27 |
Сергиево-Посадский |
0,42 |
0,41 |
|
28 |
Серебряно-Прудский |
0,34 |
0,32 |
|
29 |
Серпуховский |
0,42 |
0,40 |
|
30 |
Солнечногорский |
0,47 |
0,46 |
|
31 |
Ступинский |
0,41 |
0,41 |
|
32 |
Талдомский |
0,38 |
0,37 |
|
33 |
Чеховский |
0,46 |
0,44 |
|
34 |
Шатурский |
0,29 |
0,28 |
|
35 |
Шаховской |
0,37 |
0,36 |
|
36 |
Щёлковский |
0,47 |
0,43 |
Таблица № 3. Расчётные показатели допустимой дальности пешеходных подходов от объектов массового посещения до остановок общественного пассажирского транспорта в городских населённых пунктах
|
Объекты массового посещения |
Дальности пешеходных подходов, не более, км |
|
Зоны массового отдыха |
0,2 |
|
Торговые центры и комплексы |
0,15 |
|
Розничные и сельскохозяйственные рынки |
0,15 |
|
Стадионы |
0,2 |
|
Станции и остановочные пункты пригородных железных дорог |
0,15 |
|
Иные объекты массового посещения |
0,25 |
РАЗДЕЛ III. РАСЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПОТРЕБНОСТИ В ТЕРРИТОРИЯХ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Ограничения области применения показателей
Расчётные показатели потребности в территориях различного назначения определяют площади участков (зон) в составе планируемой территории для различных функций застройки, а также территорий, необходимых для размещения вспомогательных и общественных (в т. ч. государственных и муниципальных) функций и применяются при подготовке документов территориального планирования муниципальных образований Московской области, а также местных нормативов градостроительного проектирования.
2. Общие понятия нормирования территорий
2.1. Нормированию, при подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории, подлежат территории для размещения объектов, сгруппированных по назначению:
- территории объектов жилищного строительства;
- территории объектов для хранения индивидуального автомобильного транспорта;
- территории объектов инженерного обеспечения;
- территории объектов физкультурно-оздоровительного назначения;
- территории объектов торговли и общественного питания;
- территории объектов коммунального и бытового обслуживания;
- территории объектов предпринимательской деятельности и делового;
- территории объектов здравоохранения;
- территории объектов образования;
- озелененные территории общего пользования;
- территории объектов социального обслуживания;
- территории объектов культуры;
- территории административно-управленческих объектов;
- территории сети дорог и улиц.
3. Количественные показатели нормирования территории
3.1. За расчётный показатель потребности в территориях принимается минимально необходимая площадь территории в квадратных метрах для размещения объектов определенного назначения в границах жилого района, населённого пункта в расчете на одного жителя.
3.2. В составе Нормативов определены минимальные показатели потребности в территориях для общественно-значимых функций необходимых для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения. Нормирование остальных функций осуществляется самостоятельно органами местного самоуправления с учетом потребностей конкретных населенных пунктов и сложившегося уровня обеспеченности прочими объектами.
3.3. Расчётные показатели потребности в территориях для размещения некоторых видов объектов, дифференцированные по численности населения, определенной в соответствии с порядком в п. 3.1 Раздела I, и видам застройки приведены в таблице № 4.
Таблица № 4. Расчётные показатели потребности в территориях различного назначения в населенных пунктах (в зависимости от численности)
|
№ п/п |
Назначение территорий |
Минимально необходимая площадь территории, кв. м/чел. | |||
|
в границах жилого района |
дополнительно в границах населённого пункта (для всех видов застройки) | ||||
|
Застройка индивидуальными домами, блокированная и многоквартирными малоэтажными домами |
Застройка среднеэтажными многоквартирными домами |
Застройка многоэтажными многоквартирными домами | |||
|
1 |
2 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 3 до 15 тыс. человек | ||||
|
1.1 |
Территории объектов физкультуры и спорта |
3,11 |
2,99 |
2,95 |
0,24 |
|
1.2 |
Территории объектов коммунально-бытового обслуживания |
0,34 |
0,31 |
0,3 |
0,05 |
|
1.3 |
Территории объектов здравоохранения |
0,34 |
0,31 |
0,3 |
0,54 |
|
1.4 |
Территории объектов образования |
7,44 |
6,41 |
6,12 |
0,41 |
|
1.5 |
Озелененные территории общественного использования |
13,44 |
13,44 |
13,44 |
1,01 |
|
1.6 |
Территории сети дорог и улиц |
7,0 |
6,38 |
6,2 |
4,45 |
|
2. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 15 до 50 тыс. человек | ||||
|
2.1 |
Территории объектов физкультуры и спорта |
2,94 |
2,8 |
2,74 |
0,24 |
|
2.2 |
Территории объектов коммунально-бытового обслуживания |
0,32 |
0,29 |
0,28 |
0,05 |
|
2.3 |
Территории объектов здравоохранения |
0,32 |
0,29 |
0,28 |
0,54 |
|
2.4 |
Территории объектов образования |
7,14 |
6,11 |
5,6 |
0,41 |
|
2.5 |
Озелененные территории общественного использования |
12,69 |
12,69 |
12,69 |
0,94 |
|
2.6 |
Территории сети дорог и улиц |
6,83 |
6,2 |
5,89 |
5,44 |
|
3. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 50 до 100 тыс. человек | ||||
|
3.1 |
Территории объектов физкультуры и спорта |
2,77 |
2,63 |
2,57 |
0,24 |
|
3.2 |
Территории объектов коммунально-бытового обслуживания |
0,3 |
0,28 |
0,26 |
0,05 |
|
3.3 |
Территории объектов здравоохранения |
0,3 |
0,28 |
0,26 |
0,54 |
|
3.4 |
Территории объектов образования |
6,84 |
5,81 |
5,3 |
0,41 |
|
3.5 |
Озелененные территории общественного использования |
11,94 |
11,94 |
11,94 |
0,88 |
|
3.6 |
Территории сети дорог и улиц |
6,65 |
6,02 |
5,71 |
6,17 |
|
4. |
Для населенных пунктов с численностью населения от 100 тыс. человек | ||||
|
4.1 |
Территории объектов физкультуры и спорта |
2,55 |
2,41 |
2,35 |
0,24 |
|
4.2 |
Территории объектов коммунально-бытового обслуживания |
0,28 |
0,25 |
0,24 |
0,05 |
|
4.3 |
Территории объектов здравоохранения |
0,28 |
0,25 |
0,24 |
0,54 |
|
4.4 |
Территории объектов образования |
6,46 |
5,43 |
4,92 |
0,41 |
|
4.5 |
Озелененные территории общественного использования |
10,9 |
10,9 |
10,9 |
0,8 |
|
4.6 |
Территории сети дорог и улиц |
6,42 |
5,79 |
5,48 |
6,7 |
3.4. В таблице № 4, минимально необходимая площадь территории для размещения объектов в границах жилого района приведена для различных видов застройки дифференцированно в графах 3-5. Общая площадь территорий каждого вида в границах населённого пункта определяется, как сумма площади в жилом районе и дополнительной площади в населённом пункте, приведённой в графе 6.
3.5. Дополнительно, к указанным в таблице № 4 нормативам потребности в территориях, должны быть предусмотрены в границах населенного пункта: территории для размещения объектов социального обслуживания – 0,11 кв. м/чел.; территории объектов культуры – 0,27 кв. м./чел.; территории для объектов государственного и муниципального администрирования – 0,49 кв. м/чел.
3.6. При разработке документов территориального планирования для обеспечения территориями различных видов для населённого пункта с численностью населения менее 3 тыс. человек допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей населённого пункта, но в границах соответствующего городского округа или поселения. Поэтому для населенных пунктов численностью жителей менее 3 тыс. человек наличие территорий нормируется в пределах этого поселения. При этом, показатель для поселения принимается по табл. 4, исходя из численности поселения.
3.7. Расчетный показатель потребности в озеленённых территориях общественного использования определяет минимально необходимая площадь озеленённых территорий в квадратных метрах на одного жителя, включая:
- озеленённые территории при объектах жилищного строительства;
- озеленённые территории общего пользования (скверы, парки, сады, бульвары).
3.8. Расчётные показатели потребности в озеленённых территориях для отдыха населения в населённых пунктах, дифференцированные по численности жителей населённых пунктов приведены в табл. № 5. При этом, минимально необходимая площадь озеленённых территорий на одного жителя в границах жилого района приведена в графе 2; значение показателя в границах населённого пункта - сумма площади в графах 2, 3, 4.
Таблица № 5. Расчётные показатели потребности в озеленённых территориях населённых пунктов.
|
Для населенного пункта численностью населения |
Минимально необходимая площадь территорий, кв. м/чел. | |
|
в границах жилого района |
дополнительно в границах населённого пункта | |
|
1 |
2 |
3 |
|
менее 1 тыс. чел. |
не нормируется |
14,8 |
|
от 1 до 3 тыс. чел. |
8,2 |
9,4 |
|
от 3 до 15 тыс. чел. |
16,5 |
1,8 |
|
от 15 до 50 тыс. чел. |
15,7 |
1,8 |
|
от 50 до 100 тыс. чел. |
14,8 |
1,7 |
|
свыше 100 тыс. чел. |
13,7 |
1,6 |
3.7. Потребность в территории для хранения автотранспорта определяется исходя из способа хранения (наземная площадка или специализированные здания/сооружения), типа (встроенный, отдельностоящий) и числа уровней зданий (сооружений). В случае, если территория для постоянного или временного хранения автотранспорта не выделяется (не резервируется) в составе территорий жилой застройки, то места хранения автомобилей должны быть предусмотрены в подземной и надземной частях жилых зданий, пристраиваться к зданиям другого функционального назначения или встраиваться в них.
3.9. Для обеспечения мест хранения постоянного индивидуального автомобильного транспорта в составе территорий жилой застройки устанавливаются следующие показатели (нормативы) обеспеченности, в зависимости от типа застройки:
- для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – не нормируется, т. к. хранение личного автотранспорта обеспечивается за счет наличия придомовых земельных участков;
- для застройки малоэтажными многоквартирными домами – 250 шт. на 1 тыс. чел.;
- для застройки среднеэтажными и многоэтажными многоквартирными домами – 300 шт. на 1 тыс. чел.
Места для постоянного хранения автотранспорта допускается размещать за пределами жилого квартала, но не далее 1000 м от жилых домов. Для населенных пунктов численностью жителей свыше 50 тыс. чел. указанные показатели увеличиваются на 20%.
3.10. Дополнительно к местам постоянного хранения автотранспорта, должны быть предусмотрены места для временного хранения автомобилей («гостевых парковок») исходя из минимального показателя, шт. на 1 тыс. жителей: для населенных пунктов до 15 тыс. жителей – 30, остальные - 50. Места для временного хранения легковых автомобилей располагать только в границах жилого квартала и в элементах примыкающей улично-дорожной сети.
РАЗДЕЛ IV. РАСЧЁТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
1. Количественные характеристики и показатели
1.1. К объектам социальной инфраструктуры (социально-бытового обслуживания) относятся предприятия и учреждения (независимо от формы собственности):
- учреждения всех форм образования,
- объектов здравоохранения;
- объекты социального обеспечения;
- объектов спорта, физкультурно-оздоровительные учреждения;
- учреждения культуры и искусства;
- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;
- другие объекты (учреждения и предприятия), осуществляющие социально-бытовое обслуживание населения.
1.2. Наличие объектов социальной инфраструктуры, нормируется удельными показателями, которые определяют отношение вместимости и/или размера объекта к численности обслуживаемых жителей (населения) в зоне обслуживания (радиусе доступности), устанавливаемыми Нормативами и иными нормативными документами.
1.3. Радиус обслуживания объекта социальной инфраструктуры, в зависимости от типа населенного пункта, в котором расположена жилая застройка, определяется пешеходной и/или транспортной доступностью.
1.4. Планируемая (существующая) жилая застройка обеспечена объектами социально-бытового обслуживания, если жилые дома расположены в пределах зоны (радиуса) обслуживания и вместимость соответствующего объекта в пересчете на численность жителей не ниже расчетного минимального показателя Нормативов.
1.5. Расчётные минимальные показатели удельной вместимости основных видов объектов социальной инфраструктуры и максимальной пешеходной (транспортной) доступности основных видов объектов социальной инфраструктуры от места проживания приведены в таблице № 6. Нормирование остальных функций осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно, с учетом потребностей конкретных населенных пунктов и сложившегося уровня обеспеченности такими объектами.
1.6. В графах 4-6 указаны максимальное время или расстояние (удаленность) объекта социально-бытового обслуживания от места проживания в пределах его радиуса обслуживания: в метрах – удаленность, в минутах – транспортная доступность (для строк 2.3 и 3 – специальным а/транспортом, для остальных – общественным).
1.7. Для обеспечения населенных пунктов численностью жителей менее 10 тыс. человек по строкам 2.3 и 3 должны быть предусмотрены не менее 1 автомобиля (подразделения) на поселение, с учетом радиуса транспортной доступности.
1.8. Жилая застройка соответствует Нормативам, по обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры, если имеются объекты каждого вида, из перечисленных в таблице № 6, в объеме не менее расчетного показателя в гр. 4, в пределах радиуса обслуживания (доступности), установленного для каждого вида объектов. При этом, в расчете численности обслуживаемого населения в пределах радиуса доступности, учитывается фактическое население существующей жилой застройки, а также расчетное население (определяемое в соответствии с п. 2.1 раздела I Нормативов) планируемой застройки.
Таблица № 6. Минимальные расчётные показатели обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры и радиуса их обслуживания (доступности).
|
№ п/п |
Основные объекты социальной инфраструктуры и сферы обслуживания |
Норматив обеспеченности |
Радиус пешеходной доступности в городских населенных пунктах, м |
Транспортная доступность объектов в сельских поселениях | ||
|
Единицы измерения |
Мин. расчетный показатель |
в зоне застройки многоквартирными жилыми домами выше 4 эт. |
в зоне застройки до 4 эт. (ИЖС, блокированными, малоэтажными) | |||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Объекты образования: | |||||
|
1.1 |
Дошкольные образовательные учреждения |
мест/тыс. чел |
40 |
300 |
1000 |
30 мин |
|
1.2 |
Общеобразовательные школы |
мест/тыс. чел |
135 |
500 |
2000 |
30 мин |
|
2. |
Объекты здравоохранения и соцобеспечения: | |||||
|
2.1 |
Амбулаторно-поликлиничская сеть (взрослые) |
посещ. в см./тыс. чел. |
18,6 |
1000 |
1500 |
30 мин |
|
2.2 |
Амбулаторно-поликлиничская сеть (детская) |
посещ. в см./тыс. чел. |
17,5 |
1000 |
1500 |
30 мин |
|
2.3 |
Станции скорой помощь |
автом./тыс. чел. |
0,1 |
15 мин. |
15 мин. |
15 мин. |
|
2.4 |
Молочные кухни |
кв. м/тыс. чел |
5 (но не менее 30 кв. м) |
500 |
800 |
30 мин |
|
2.5 |
Аптеки |
кв. м/тыс. чел. |
60 |
500 |
800 |
30 мин |
|
3. |
Пожарные депо |
автом./тыс. чел. |
0,2 |
3000 м или 10 мин. на спецтранспорте |
10 мин | |
|
4. |
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания: | |||||
|
4.1 |
Торговля продовольственными товарами |
кв. м/тыс. чел. |
100 |
500 |
800 |
не нормируется |
|
4.2 |
Предприятия общественного питания |
кв. м/тыс. чел. |
40 | |||
|
4.3 |
Торговля непродовольственными товарами и бытовое обслуживание |
кв. м/тыс. чел. |
180 | |||
|
5. |
Учреждения культуры |
кв. м/тыс. чел. |
50 |
1000 |
1500 |
не нормируется |
|
6. |
Закрытые спортивные сооружения |
кв. м/тыс. чел. |
30 |
1000 |
1500 |
не нормируется |
