Проектная декларация





Новые авторы:


Новые материалы:
АЛЕКСАНДРОВО
Венецкая

Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на территории Московского района г. Калининграда

Застройщик : Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ»

Адрес проекта строительства: Калининградская область, городской округ «Город Калининград» , улица Ульяны Громовой.

1.Введение.

Настоящая декларация подготовлена в соответствии со статьей 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. для размещения застройщиком в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (сеть «Интернет»), а также для предоставления в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 закона № 214-ФЗ контролирующий орган. В соответствии с требованиями закона № 214-ФЗ проектная декларация должна включать в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

2. Краткая информация о проекте строительства.

Рабочим проектом намечается строительство 9-ти этажного жилого здания с административыми помещениями прямоугольной формы и благоустройство отведенной территории. Основное движение транспорта на придомовую территорию осуществляется с улицы Ульяны Громовой по подъездной дороге.

Контсруктивная схема здания — монолитный железобетонный каркас.

Продолжительность строительства — 22 месяца, в том числе подготовительный период - 1 месяц. Срок начала строительства — II квартал 2011 г. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - I квартал 2013 г.

3. Информация о застройщике:

3.1. Фирменное наименование, местонахождение застройщика, а также режим работы.

Фирменное (полное) наименование Общества: Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ», является юридическим лицом и действует на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», иных законодательных актов Российской Федерации, Устава

Сокращенное наименование Общества: ООО «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ».

Постоянно действующий орган управления Обществом: Генеральный директор.

Юридический адрес: 236022, г. Калининград, ул. Театральная, д.30

Почтовый адрес: 236022, г. Калининград, ул. Театральная, д.30, оф.512

Контактные телефоны: 77-77-27,71-66-26

Режим работы: будние дни с 9:00 до 18:00, обед с 13 до 14 часов.

3.2. Сведения о государственной регистрации застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ» зарегистрировано 08.05.2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой Службы по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области за основным государственным регистрационным номером 1083925008397 (Свидетельство серии 39 № 001177075). 08.05.2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №9 по г. Калининграду Общество было поставлено на налоговый учет с присвоением ему ИНН 3906193082 и КПП 390601001.

3.3. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления юридического лица.

Учредителем ООО «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ» является гражданка РФ – Заливатская Людмила Константиновна. Сумма уставного вклада – 100 000 (сто тысяч тысяч) рублей, что составляет 100 % уставного капитала.

3.4. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

До опубликования настоящей проектной декларации застройщик не принимал участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.5. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Функции заказчика строительства объекта осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ» - свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27 апреля 2011г. № С-039-3906193082-27042011-819/1, выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство «Центр развития строительства», свидетельство без ограничения срока и территории его действия.

3.6. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Наименование показателя

тыс. руб.

Убыток за 1 квартал 2011 год

946 000,00 коп

Размер дебиторской задолженности

0 руб, 00 коп

Размер кредиторской задолженности

1 239 000, 00 коп

4. Информация о проекте строительства.

4.1. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на земельном участке площадью 7513 м2, расположенном по адресу: Калининградская область, городской округ «Город Калининград», улица Ульяны Громовой.

Строительство объекта осуществляется в три этапа:

1) проектирование;

2) строительство (подготовка строительной площадки и выполнение полного объема строительно-монтажных и пуско-наладочных работ);

3) завершение расчетов, урегулирование претензий, оформление имущественных прав.

Срок ввода объекта в эксплуатацию– ориентировочно I квартал 2013 года.

В соответствии с заключением Государственного автономного учреждения Калининградской области «Центр проектных экспертиз» № 39-1-4-0046-11 от 09 марта 2011 г. проект на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями по ул. Громовой в Московском районе г. Калининграда отвечает предъявленным требованиям.

4.2. Сведения о разрешении на строительство

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями было выдано Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» 20 апреля 2011 года за № RU39315000-162/2011.

4.3. Сведения о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства.

Земельный участок, находящийся в собственности Застройщика, площадью 7513 кв. м с кадастровым номером 39:15:142025:56, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, г. Калининград, ул. Ульяны Громовой (категории земель: земли населенных пунктов - под стротельство многоэтажных многоквартирных домов) был предоставлен Застройщику на основании договора купли-продажи земельного участка №000465 от 09.03.2010 г.

Проектом строительства объекта предусмотрено благоустройство отведенной и прилегающей территории: организация придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта на 30 мест, посадка зеленых насаждений.

4.4. Сведения о местоположении строящегося (создаваемого) объекта недвижимости, его описание в соответствии с проектной документацией

Территория, отведенная под строительство многоквартирного дома со встроенными административными помещениями, расположена по ул. У. Громовой в Московском районе г. Калининграда. Земельный участок граничит с северо-запада — кварталы существующей многоэтажной жилой застройки по ул. У. Громовой; с востока — участок перспективной застройки; с юга - красные линии новой улицы. Проезд осуществляется с ул. У. Громовой.

Строящийся жилой дом - многоквартирный 9- этажный (с цокольным этажом), с техническим чердаком, Г-образной формы в плане с размерами в осях 14,8*50,0 м, состоит из трех секций. Высота жилых этажей 3, 0 м, цокольного 3,3 м. Высота помещений технического чердака 1,8 м. В цокольном этаже размещаются административные помещения, на остальных этажах - одноуровневые квартиры. Секции изолированны друг от друга и имеют самостоятельные выходы из здания. Сообщение по этажам осуществляется по лестничным клеткам. В каждой секции дома расположен лестично-лифтовой узел с лифтом грузоподъемностью 1000 кг, с верхним машинным помещением, с размерами кабины 2100*1100.

Размещение многоквартирного дома со встроенными административными помещениями на участке строительства выполнено в соответствии с проектом планировки и обеспечивает нормативную инсоляцию всех помещений и разрывы до соседних строений.

4.5. Сведения о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь застройки составляет 1255 м2, строительный объем выше отметки 0,000 35175,6 м3, ниже отметки 0,000 3675,7 м3. В цокольном этаже жилого здания располагаются семь групп администртивных встроенных помещений общей площадью 750, 0 м2. Каждая группа помещений выделена в самостоятельное подразделение, имеющее отдельный вход и набор бытовых и сопутствующих помещений. В составе офисов предусмотрен - вестибюль, кабинеты сотрудников, помещения санитарно-бытового обслуживания персонала. Подходы к административным помещениям организованы вдоль торцевых и тыльных фасадов здания.


Реферат, диплом, курсовая, контрольная. Точный поиск:

Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий) составляет 7487,0 м2, площадь квартир (без учетов балконов и лоджий) 7288,0 м2. Количество квартир однокомнатных - 36, двухкомнатных — 72, трехкомнатных — 27. Квартиры располагаются на 1-9 этажах жилого здания. Общее количество квартир в жилом доме составляет 135, в которых планируется проживание 365 человек.

4.6. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости – I квартал 2013 года. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, является Администрация городского округа «Город Калининград».

4.7. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, будут использоваться в качестве административных офисных помещений.

4.8. Сведения о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят тамбуры, лестничные площадки, коридоры и холлы общего пользования, лифты и машинные отделения лифтов, вентканалы, помещения электрощитовой, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом.

4.9. Сведения о планируемой стоимости строительства объекта недвижимости

На строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на территории г. Калининграда (г. Калининград. ул. Ульяны Громовой) ориентировочный объем инвестиций в текущих ценах составляет 207 000 000 (двести семь миллионов) рублей.

4.10. Сведения об организациях (перечень), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Функции заказчика строительства объекта осуществляет ООО «ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ» (236022, г. Калининград, ул. Тетральная. д.30)

Организации, осуществляющие основные виды работ:

Генпроектировщик — ООО КБ «Ноль»

Субпроектировщик - ООО «Инвестпроект»

Исполнитель работ по инженерным изысканиям - ООО «ЛенТИСИз-Калининград»

4.11. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

На момент составления настоящей проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование застройщиком рисков на момент публикации настоящей декларации не заключались.

4.12. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается в соответствии с действующим законодательством РФ - Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Генеральный директор

Общества с ограниченной ответсвенностью

«ВЕСТ ИНВЕСТ СТРОЙ» Озеров А. С.

Приглашаем Вас бесплатно открыть свой сайт, который будет размещен внутри портала.

Проекты по теме списка:

Обсуждение


Комментировать: Войти / Создать аккаунт.





Pandia в социальных сетях