Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества



Полезная ссылка (в т. ч. образцы документов): http://www. gbr. ru/nedv/index. shtml? dacha

Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 №93-ФЗ, вступившим в силу 1 сентября 2006 года, введен упрощенный порядок описания недвижимости – дачных и садовых домов, индивидуальных гаражей, иных принадлежащих гражданам объектов недвижимости на земельных участках для дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и гаражного строительства. Ссылаясь на действующее законодательство, рекомендуем:

согласно ст.25.3 Закона о регистрации прав документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества, которая заполняется гражданином самостоятельно.

Форма и порядок заполнения определен приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 №232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества. В соответствии со с.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ в декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

Декларацию вправе заполнять самостоятельно правообладатели – физические лица, но при условии наличия правоустанавливающего документа на земельный участок в отношении объектов недвижимости, которые расположены на участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства, либо для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража, некапитальных объектов, зданий и сооружений вспомогательного назначения. Согласно указанному приказу Минэкономразвития РФ №232 декларация заполняется в отношении следующих объектов: 1) жилых домов с правом регистрации проживания, расположенных на дачных земельных участках; 2) жилых строений без права регистрации проживания, расположенных на дачных и садовых земельных участках; 3) хозяйственных строений и сооружений (вспомогательного назначения); 4) индивидуальных гаражей. Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый объект недвижимости, на который подали заявление.   Например, если на участке расположен дачный дом и гараж, то необходимо заполнить две декларации на оба объекта по отдельности. В декларации указывается кадастровый номер земельного участка. При наличии общей собственности в декларацию также включаются сведения о совместной собственности либо о долевой собственности с указанием доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации общей долевой собственности, то в соответствии с правилами регистрации общей долевой собственности каждый из них должен подать декларацию с указанием своих персональных данных и своей доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации совместной собственности, то в одной декларации указываются персональные данные всех участников совместной (например, данные обоих супругов).

Достоверность и полнота сведений подтверждаются собственноручной подписью гражданина. Один подлинный экземпляр декларации остается в деле правоустанавливающих документов, второй подлинник возвращается гражданину после регистрации права собственности. В дальнейшем копии декларации направляются в орган по учету объектов недвижимого имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 №531. 

Ведущий специалист-эксперт

А. С. Парамонова

Недвижимость

Учет земли и недвижимости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Оценка объектов недвижимости
Агентства недвижимости
Производственная недвижимость
Аукционы по недвижимости
Жилье
Земельно-имущественные отношения
Общественные здания
Кадастры

Операции с недвижимостью
Аренда недвижимости
Покупка-продажа недвижимости
Управление недвижимостью
Доверительное управление

Документация
Договора дарения квартиры
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости

Проекты по теме списка:

Оставить свой комментарий

Комментировать на сайте могут только те, кто имеет свой аккаунт. Войти или Зарегистрироваться.


Обсуждение






Pandia в социальных сетях