Проект межевания территории

Общество с ограниченной ответственностью

«Институт Горпроект»

Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства

Администрации города Ангарска

Иркутская область, г. Ангарск,

Муниципальный контракт№

Проект планировки

с проектом межевания территории

города Ангарска, ограниченной улицами Крупской, 40 лет Октября, проспектом Карла Маркса, улицей Декабристов, Весенняя, переулком Гаражный

Проект межевания территории

Том 3

2011

Общество с ограниченной ответственностью

«Институт Горпроект»

Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства

Администрации города Ангарска

Иркутская область, г. Ангарск,

Муниципальный контракт №

Проект планировки

с проектом межевания территории

города Ангарска, ограниченной улицами Крупской, 40 лет Октября, проспектом Карла Маркса, улицей Декабристов, Весенняя, переулком Гаражный

Проект межевания территории

Том 3

Главный инженер проекта

2011

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

№ тома	Обозначение	Наименование	Приме-чание
1.	Том 1	Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории.
2.	Том 2	Обосновывающая часть проекта планировки территории.
3.	Том 3	Проект межевания территории.

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА

Обозначение	Наименование	Примечание
-ПЗС	Содержание тома
-СП	Состав проектной документации
-ПЗ	Текстовая часть: Проект межевания территории
	Графическая часть
	1. Чертеж межевания территории, М1:1000
	2. Ведомость координат вновь образуемых земельных участков

Проект межевания территории

Проект межевания территории микрорайона Байкальск, кварталов 103, 271, 272, 277, 278, 279, части микрорайона 6а разработан в соответствии с техническим заданием на разработку проекта планировки и проекта межевания, согласно муниципальному контракту №.

Участок проектирования занимает территорию около 172,78 га.

Разработка проекта осуществляется в соответствии с требованиями правовых, нормативно-технических документов Правительства РФ, Госстроя России, администрации г. Ангарска.

·  Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

·  Земельный Кодекс Российской Федерации;

·  Жилищный Кодекс Российской Федерации;

·  Водный Кодекс Российской Федерации;

·  СНиП (в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу от 01.01.01г. );

·  СП 43.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Проектное решение по межеванию территории проектирования представлено на «Чертеже межевания территории».

Задачей проекта межевания является предложение по разделению территории проектирования на отдельные земельные участки в составе:

·  Земельные участки жилой застройки;

·  Земельные участки социальной сферы;

·  Территории зеленых насаждений общего пользования.

·  Территории общего пользования.

Межевание территории проводилось на базе сведений, полученных из Государственного кадастра недвижимости.

Границы ранее учтенных земельных участков сохранены.

Основная территория микрорайона Байкальск размежевана и стоит на кадастровом учете по красным линиям. Часть участков индивидуальных жилых домов подлежит уточнению по красным линиям.

Земельные участки под эксплуатацию улиц учтены в земельном кадастре с отступом от красных линий (в сторону уменьшения ширины улиц) на 1,1 м и более, подлежат уточнению по красным линиям.

Межевание остальных территорий кварталов было начато по принципу «без остатка». Проектное межевание проводилось по тому же принципу с выделением озелененных территорий общего пользования и установлением проектных границ по красным линиям.

Проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническими условиями, требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную эксплуатацию зданий, строений, сооружений и безопасное использование прилегающих к ним территорий. Главный инженер проекта