Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков.
Администрация Илекского района на основании постановления администрации района от 08 ноября 2011 г. извещает о проведении открытого аукциона.
Аукцион состоится 16 декабря 2011г. в 15.00 ч. в администрации района (с. Илек, )
в кабинете отдела по управлению имуществом и земельным отношениям.
Форма подачи предложений по цене: открытая. Для участия в торгах допускаются физические лица. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
- по продаже земельных участков в собственность:
№ п/п
лот
Местоположение земельного участка, кадастровый номер
Разрешенное использование земельного участка
Площадь земельного участка (кв. м.)
Начальная цена земельного участка, (руб.)
Размер задатка (руб.)
Шаг аукциона (руб.)
1
56:12:0301035:245
Оренбургская обл, р-н Илекский, Илекский сельсовет, с. Илек, ул. Чапаевская, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:12:0301035
для индивидуального жилищного строительства
900
40050
8010
2002,50
2
56:12:0303002:364
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №16
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
3
56:12:0303002:363
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №8
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
4
56:12:0303002:362
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №6
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
5
56:12:0303002:361
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №4
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
6
56:12:0303002:359
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №24
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
7
56:12:0303002:357
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №14
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
8
56:12:0303002:350
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №12
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
9
56:12:0303002:355
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №32
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
10
56:12:0303002:351
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №10
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
11
56:12:0303002:352
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №20
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
12
56:12:0303002:353
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №22
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
53400
10680
2670
- по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на срок 10 лет:
№ п/п лот
Местоположение земельного участка, кадастровый номер
Разрешенное использование земельного участка
Площадь земельного участка (кв. м.)
Началь-ный размер арендной платы земель-ного участка, (руб.)
Размер задатка (руб.)
Шаг аукциона (руб.)
13
56:12:0301035:244
Оренбургская обл, р-н Илекский, Илекский сельсовет, с. Илек, ул. Чапаевская, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:12:0301035
для индивидуального жилищного строительства
900
11448
2289,60
572,40
14
56:12:0301035:243
Оренбургская обл, р-н Илекский, Илекский сельсовет, с. Илек, ул. Чапаевская, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:12:0301035
для индивиду-ального жилищного строительства
900
11448
2289,60
572,40
15
56:12:0303002:360
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №26
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
13248
2649,60
662,40
16
56:12:0303002:354
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №30
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
13248
2649,60
662,40
17
56:12:0303002:356
Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Есенина, №28
для индивиду-ального жилищного строительства
1200
13248
2649,60
662,40
По лотам №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9,№10,№11, №12, №13, №14, №16, №17 ограничений и обременений в использовании земельного участка нет. Параметры разрешенного строительства объекта не установлены.
По лотам №1, №13, №14: Возможность подключения к газовым сетям имеется, при условии прокладки подземного газопровода высокого давления протяженностью 100 м и установки ШП. Врезку произвести в газопровод Арх № 000В081, находящийся на балансе ДРСУ. Стоимость газификации определяется согласно сметы. Стоимость подключения к газовым сетям составляет 2500 руб. (Письмо начальника ИКЭС). Для подключения к сетям электроснабжения в текущем году будет построена ВЛ-0,4кВ от ТП №39. Подключение каждого участка будет производится после оформления владельцем необходимого пакета документов (технического условия, проекта и т. д.) в Илекском РУЭС ГУП «ОКЭС» (письмо ГУП коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» Илекский районный участок электрических сетей). Выдача технических условий для подключения к сетям холодного водоснабжения имеется. К центральным сетям канализации возможности подключения нет из-за большой удаленности данных участков от центральных сетей канализации (Письмо МУП «Илекский коммунальщик» администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области).
По Лотам № 2-12, 15-17: Возможность подключения к газовым сетям имеется при условии прокладки газопровода высокого давления – 300 м и установки газорегуляторного пункта. Стоимость газификации определяется согласно сметы. Стоимость подключения к газовым сетям составляет 2500 руб.
Для подключения к сетям электроснабжения имеется возможность подключения к сетям: по Лотам № 2, 11, 12, 6, 15 от ТП-75, подключение будет производится согласно «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациями иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.01г. № 000. Стоимость присоединения одного абонента составляет 550 руб. Для подключения к сетям электроснабжения по Лотам № 10, 12, 7, 17, 16, 9 требуется строительство дополнительной линии. (письмо ГУП коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» Илекский районный участок электрических сетей).
Подключение к сетям водоснабжения в перспективе имеется, при условии устройства центрального водопровода в юго-западной части с. Илек. Возможность подключения к центральным сетям канализации отсутствует.
Стоимость подключения к сетям, согласно утвержденным тарифам энергоснабжающих организаций, смет. Подробную информацию можно получить в отделе строительства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта,
Шаг аукциона установлен 5 % от начальной цены земельных участков.
Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 15 ноября 2011 г. по 14 декабря 2011 г. в отделе по управлению имуществом и земельным отношениям администрации района по адресу: с. Илек, , с 9.00 ч. до 17.00 ч.
Ознакомиться с порядком проведения аукциона, проектом договора купли-продажи и аренды земельного участка, подать заявку, и зарегистрироваться участником аукциона можно в отделе по управлению имуществом и земельным отношениям администрации района,
В случае отзыва претендентом поданной заявки до дня окончания срока приема заявок при надлежащем письменном уведомлении организатора аукциона, задаток подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки путем перечисления его на расчетный счет заявителя. Задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Сумма задатка должна поступить на расчетный счет организатора торгов до 14час.30мин. 16.12.2011г.
Для участия в аукционе претендент должен предоставить одновременно: 1. Заявку (в двух экземплярах) на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2. Копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц; 3. Документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Участник аукциона определяется 16.12.2011г. в 14час.30 мин. по адресу: с. Илек, , путем рассмотрения заявки и документов претендента, установлением факта поступления от претендента задатка на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении в день торгов 16.12.2011г. в 15час.00мин. по месту проведения торгов.
Итоги торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.
Договор купли-продажи и аренды земельного участка подлежит заключению с победителем торгов в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Осмотр земельного участка на местности в рабочее время в течение периода приема заявок.
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством РФ, о чем извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3 - дневный срок внесенные ими задатки. Реквизиты для зачисления задатка: получатель Финансовый отдел администрации Илекского района, р/с в Оренбург» г. Оренбург к/с , задатки по торгам.
Информация о торгах размещена на Интернет-сайте администрации Илекского района www. ilek56.net.
ЗАЯВКА № _________ от _________________ 2011 года.
на участие в аукционе по продаже земельного участка
с. Илек
От ________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Претендент
действующего на основании___________________________________________________________
(наименование документа)
_______________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка по лоту №____
расположенного по адресу: _________________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете "Урал" от ___________ 20___ года № _____________________
2. В случае признания победителем торгов:
- подписать в день подведения итогов протокол о результатах торгов и не позднее 5-ти
дней после его утверждения подписать договор купли-продажи земельного участка.
Претендент извещен, что вручение уведомления о признании его участником торгов
(о недопущении к торгам) состоится « 16 » декабря 2011г. в час. 15мин.00 по месту
проведения торгов.
Почтовый адрес и банковские реквизиты (счет) в банке, на который перечисляется сумма
возвращаемого задатка претендента:
________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Приложение:
Приложение: документы в соответствии с перечнем, опубликованном в сообщении о
проведении аукциона
Претендент имеет право отозвать свою заявку до даты проведения торгов.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________________ (________________________) " _____ " _________________ 2011
Заявка принята организатором торгов:
час. ________ мин _________ " ____ " ___________________ 2011 года за № _____________
Администрация Илекского района
Оренбургской области
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
с. Илек "____"____________20___.
Заявитель_________________________________________________________
( Наименование организации, для физических лиц – Ф. И.О.), именуемый далее Претендент
в лице__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании_______________________________________________________
(№ и дата документа на представителя)
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
обязуется:
1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении о
проведении аукциона, опубликованном в газете "Урал" от ________ 2011__ года №______.
2. В случае признания победителем торгов:
- подписать в день подведения итогов протокол о результатах торгов;
- соблюдать условия договора аренды, в том числе своевременно осуществлять
платежи и расчеты в соответствии со сроками, предусмотренными условиями договора
аренды.
Претендент извещен, что вручение уведомления о признании его участником торгов
(о недопущении к торгам) состоится «16 » декабря 2011г. в час.____мин.____ по месту
проведения торгов.
Адрес и банковские реквизиты претендента, расчетный счет для возврата задатка:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Приложение: документы в соответствии с перечнем, опубликованном в сообщении о
проведении аукциона
Претендент имеет право отозвать свою заявку до даты проведения торгов.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________________ " _____ " _________________ 20___ г.
Заявка принята организатором торгов:
час. ________ мин _________ " ____ " ___________________ 20__ года за № _______
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
Договор
аренды земельного участка
с. Илек ______________2011г.
Арендодатель – Администрация Илекского района, , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Арендатор – , действующий _______, с другой стороны, именуемые в дальнейшем - Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) из земель населенных пунктов. Местоположение земельного участка: ______, площадь земельного участка ___кв. м., с разрешенным использованием ____ с кадастровым номером _____ , в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.
2. Срок Договора
2.1. Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора передается в аренду на 10 лет.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок установлен с учетом итогов проведения торгов и
составляет ____________ руб.
3.2. Внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток в сумме _________ руб. засчитывается в счет арендной платы. Остаток годовой арендной платы (разница между размером годовой арендной платы, установленной по итогам торгов, и внесенным задатком) в сумме __________ руб. вносится Арендатором два раза в год, первый срок внесения не позднее 15 сентября в размере 50 % от суммы арендной платы указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, второй срок уплаты не позднее 15 ноября в размере 50 %.
Первый платеж арендной производится в течение 20 дней с даты регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Илекский отдел.
Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по договору назначение платежа, а также номер договора и дату его заключения.
Уплата штрафных санкций (пени) за просрочку уплаты арендной платы производится вместе с внесением очередных платежей в погашение арендной платы.
3.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю ежедневную ставку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет:____ .
3.5. Размер арендной платы, определенный в п. 3.1 настоящего Договора, устанавливается на один год с даты начала действия договора аренды и в дальнейшем изменяется ежегодно по требованию арендодателя путем увеличения на индекс потребительских цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области согласно выставленным расчетам арендной платы.
Изменение размера арендной платы осуществляется также:
- в связи с изменением федеральных законов и иных нормативно правовых актов Российской Федерации и законов и иных нормативно правовых актов субъектов Российской Федерации;
- по основаниям, предусмотренным областным законодательством;
- в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, кадастровой стоимости, категории, вида разрешенного использования, обременения) и иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка;
3.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.1.2. Осуществлять проверку целевого использования земельного участка путем беспрепятственного доступа на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель сельскохозяйственного назначения.
4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 согласно условиям Договора.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Письменно в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. п. 3.4 настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиями Договора и земельному законодательству РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.
4.3.3. Расторгнуть досрочно Договор при наличии обоюдного согласия, а при отсутствии такового в судебном порядке, с оплатой арендной платы до конца расчетного периода.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
4.4.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
4.4.4. В десятидневный срок с момента оплаты арендных платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.8. Направить в случае, изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление об этом. В случае неисполнения Арендатором этих условий, извещение, направленное по указанному в договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.
4.4.9. Не передавать арендные права и обязанности третьим лицам, в том числе в залог и в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без письменного разрешения Арендодателя.
4.4.10. Не передавать Участок в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
4.4.11. Уведомить Арендодателя о намерении продлить действие договора или расторгнуть его за месяц до истечения срока аренды.
4.4.12. Передать по окончании срока действия Договора Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального в двухнедельный срок по акту приема-передачи.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по данному договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которых будут действовать такие обстоятельства.
5.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают пожар, стихийные бедствия природного и техногенного характера, забастовки, военные действия, издание законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с моментом заключения договора.
6. Ответственность Сторон
6.1.Все изменения и (или) дополнения в настоящий Договор оформляются письменно дополнительными соглашениями Сторон.
6.2. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных и муниципальных нужд.
6.3. При прекращении, в т. ч. досрочном, Договора, Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю в течение семи дней с момента его прекращения в состоянии, пригодном для его целевого использования.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Илекский отдел.
8. Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Споры возникающие, между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Особые условия договора
9.1. Договор, заключается на срок 10 лет, подписывается сторонами и вступает в силу после его государственной регистрации.
9.2. Передача земельного участка от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по настоящему договору без оформления акта приема-передачи. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка Арендодателем Арендатору.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для сторон, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Илекский отдел.
9.4. Обязанность по государственной регистрации Договора и расходы, связанные с ней возлагаются на Арендатора. Государственная регистрация должна быть произведена не позднее 6-ти месячного срока с момента получения настоящего договора у Арендодателя.
10. Реквизиты Сторон
От имени Арендодателя От имени Арендатора
Администрация Илекского района
Адрес места нахождения: Адрес:
с. Илек,
(35-3, 2-19-44
11. Подписи Сторон
От Арендодателя: От Арендатора:
____________________ _____________________
____________________ _____________________
____________/_____________/ ____________/_____________/
