ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г. КАЗАНИ

ПО УЛ. ЗАРЯ Д.16

г. Казань «21» февраля 2008г.

Открытое акционерное общество «Жилищная инвестиционная компания города Казани» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3,19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. .

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Фирменное наименование

Открытое акционерное общество «Жилищная инвестиционная компания города Казани»

Место нахождения

Фирменное наименование: инвестиционная компания города Казани»
Юридический адрес: Республика Татарстан,

Почтовый адрес: Республика Татарстан,

Веб-сайт: www. *****

Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу, с 8.30 до 17.30 ч., обед с 12-13 ч.

Суббота, воскресенье – выходной.

Информация о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о юридического лица
" href="/text/category/gosudarstvennaya_registratciya_yuridicheskogo_litca/" rel="bookmark">государственной регистрации юридического лица серия 16 № :

Дата регистрации — 21.02.2006г.
ОГРН —  
Регистрирующий орган — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером от 01.01.2001г.

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером от 01.01.2001г.

Сведения о постановке на налоговый учет

 

Свидетельство: серия 16 № , выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан от 21.02.2006 г.

Информация об учредителях (участниках) Застройщика

Учредителями Общества являются:

1.  Муниципальное образование город Казань в лице МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования город Казань» - 75,34%;

2.  НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» - 8,33%.

3.  банк «Девон-кредит» - 5%;

4.  Барс Ипотека» - 5%;

5.  коммерческий банк «Кара Алтын» - 3%;

6.  инвестиционная компания» - 3,33%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

За 2 года существования инвестиционная компания города Казани» заняла стабильные позиции в сфере привлечения и освоения инвестиций в строительство крупных объектов социальной инфраструктуры г. Казани, и их дальнейшей эксплуатации. Возможности компании позволяют реализовать крупнейшие проекты, связанные со строительством как коммерческих, так и жилых. За последние 2 года при участии инвестиционная компания города Казани» на карте г. Казани появились следующие объекты:

1.  10-и этажный 120 квартирный жилой дом по (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

2.  10-и этажный 168 квартирный жилой дом по /19 (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

3.  10-и этажный 169 квартирный жилой дом по /18 (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

4.  10-и этажный 158 квартирный жилой дом по а (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

5.  16-и этажный 96 квартирный жилой дом по ул. Ак. Глушко 22а (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

6.  10-и этажный 147 квартирный жилой дом по а (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

7.  10-и этажный 197 квартирный жилой дом по ул. Ак. Глушко 22б (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2007);

8.  10-и этажный 200 квартирный жилой дом по (срок ввода в эксплуатацию – 26.12.2006);

9.  10-и этажный 120 квартирный жилой дом по (срок ввода в эксплуатацию – 15.12.2006);

10.  16-и этажный 128 квартирный жилой дом по ул. Ноксинский спуск 14а (срок ввода в эксплуатацию – 8.12.2006);

11.  10-и этажный 120 квартирный жилой дом по (срок ввода в эксплуатацию – 15.12.2006);

12.  16-и этажный 96 квартирный жилой дом по ул. Ноксинский спуск 14 (срок ввода в эксплуатацию – 25.12.2006);

13.  10-и этажный 197 квартирный жилой дом по /19 (срок ввода в эксплуатацию – 14.12.2006);

14.  10-и этажный 197 квартирный жилой дом по (срок ввода в эксплуатацию – 22.12.2006);

15.  10-и этажный 136 квартирный жилой дом по (срок ввода в эксплуатацию – 22.12.2006);

Вид лицензируемой деятельности, № лицензии

Лицензия на «Строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности.

Выполнение функций «Заказчика-Застройщика».

ГС-0- от 2.05.2006г.

Срок действия лицензии: до 2.05.2011 г.

Область действия лицензии: Территория Российской Федерации

Лицензия на «Проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности.

Выполнение функций: разработка разделов проектной документации на строительство зданий и сооружений и их комплексов.

ГС-0- от 01.01.2001г.

Срок действия лицензии: до 12.02.2012 г.

Область действия лицензии: Территория Российской Федерации

Орган, выдавший лицензию

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Финансовый результат текущего года

Финансовый результат текущего года: 12 324  000 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации:  000 руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства

Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий ул. Заря и близлежащих улиц.

Этапы и сроки реализации проекта

Плановый срок начала строительства  – 2 квартал 2008г.,
Плановый срок окончания строительных работ – 2 квартал 2009г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Госэкспертизы № 000 от 01.01.2001г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU – – 26 – ж от 01.01.2001г.

Планируемая стоимость строительства

90 млн. рублей

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Месторасположение земельного участка

г. Казань, Советский район, ул. Заря

Площадь земельного участка

0,262 га

Границы земельного участка

Земельный участок размещен внутриквартально,

С севера – в 15 метрах находится 5-ти этажный жилой дом по ул. Дружба, 5, с запада – ул. Заря, с востока – вплотную прилегает территория детского сада № 000 по ул. Дружба, 3, с юга – находятся 2 индивидуальных гаража, в 12,5 м 2-х этажное общежитие по ул. Заря, 14.

Кадастровый номер

16:50:05 01 42:0030

Категория земель

Земли поселений

Форма собственности

Муниципальная

Права Застройщика на земельный участок

Земельный участок находится у Застройщика на праве аренды, на основании следующих правоустанавливающих документов:

1.  Постановление Руководителя Исполнительного комитета МО города Казани № 000 от 01.01.2001г. «О предоставлении МУ «Агентство по приватизации жилой площади г. Казани» земельного участка по ул. Заря».

2.  Договор аренды земельного участка № 000 от 01.01.2001г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ 13.04.2006 за .

3.  Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.01.2001, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ 24.05.2007 за .

ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией

Объект расположен по адресу: г. Казань, ул. Заря, строение № 16.

Объект представляет собой 10-этажный, 2-секционный, 72-квартирный жилой дом.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир - 72 шт. в т. ч.:

однокомнатных - 45 шт., общей площадью от 44,6 кв. м. до 47,8 кв. м.;
двухкомнатных – 18 шт., общей площадью от 70,4 кв. м. до 73,6 кв. м.;
трехкомнатных - 9 шт., общей площадью – 97,9 кв. м.

Площадь офисного помещения на первом этаже – 387,3 кв. м.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме

На 1-ом этаже будет располагаться офисное помещение

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки - 938,86 кв. м.;

Строительный объем – 23290 м3;

Общая площадь объекта:

1. Офисная часть - 387,27 кв. м.;

2. Общая квартирная площадь с летними помещениями - 4248,54 кв. м.;

3. Общая площадь жилого здания (снип 2.08.01-89*, прил.2,п,63 кв. м.;

Кол-во этажей - 10

Степень огнестойкости здания – 2 Класс ответственности - 2

Фундамент - свайный, ростверк монолитный железобетонный

Стены техподполья - наружные из керамического кирпича К-125/1/35 (гост 530-95*) на растворе м100. Утеплитель "Пеноплекс" толщ. 50 мм. Внутренние - из керамического кирпича к-125/1/35 (гост 530-95*) на растворе м100

Стены наружные - слоистая кладка из силикатного кирпича f25 толщ. 510 мм с применением в качестве утеплителя пенополистирольных плит толщ. 140 мм псб-с м-25 по гост . Облицовочный слой из лицевого силикатного кирпича марки СОР 100/35 на цементно-песчаном растворе м 100.

Перекрытие - сборные железобетонные многопустотные плиты

Перегородки межквартирные - из силикатного кирпича

Перегородки межкомнатные - из силикатного кирпича

Перегородки санузлов - из силикатного кирпича

Вентканалы - наружная кладка из силикатного кирпича, внутренняя кладка из керамического кирпича

Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки

Шахты лифтов - монолитная ж/б

Кровля - плоская с внутренним водостоком из наплавляемого рулонного материала "изопласт". Утеплитель - минераловатные плиты ППЖ-200

Дверные блоки - входные квартирные – металлические утепленные

Лифты - 2 лифта (q=630 кг, v=1 м/с) производства ОАО "Щербинский лифтовой завод"

Отмостка - бетонная по уклону

Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования (помещения входных групп подъезда, лифты, лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, подвальные помещения, чердачные помещения, подсобные и тех. помещения объекта), прилегающая к дому территория. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

3 квартал 2009 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов в эксплуатацию

Инспекция Государственного строительного надзора РТ;

Территориальное управление Роспотребнадзора по РТ;

ОГПН г. Казани ГУ МЧС РФ по РТ.

ПОДРЯДЧИКИ

Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики)

- лицензия ГС-0-

ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является воздействие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (землетрясения, наводнение, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки, объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т. д.)

2. Увеличение стоимости кв. м. жилья вследствие инфляции, рост издержек, связанных со строительным производством и цен на строительные материалы.

3. Ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком РФ.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства и право аренды на земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия

Собственные средства инвестиционная компания города Казани»

Оригинал Проектной декларации хранится в офисе инвестиционная компания города Казани» по адресу:

Генеральный директор

Главный бухгалтер

Главный инженер