Договор

купли-продажи земельного участка

от “______”_____________ 2012 года г. Собинка

Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района, именуемый в дальнейшем «Продавец», , действующий на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Настоящий Договор заключён в соответствии с решением комиссии по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей, от 01.01.2001 (итоговый протокол от 01.01.2001)

1.2 Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора незастроенный земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей, именуемый далее Участок, находящийся в государственной собственности, расположенный, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. Расчеты по Договору

2.1. Стоимость земельного участка составляет: ________ руб.

( рублей)

Цена выкупа земельного участка определена в соответствии с решением комиссии по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей (итоговый протокол от 01.01.2001).

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка (пункт 2.1 Договора) с учетом перечисленной им на расчетный счет Продавца суммы задатка –рублей за вышеуказанный участок не позднее __________ 2012 года.

2.3. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях путём единовременного перечисления денежных средств на расчётный счёт получателя платежа: УФК по Владимирской области (Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района), , р/сч: в ГРКЦ ГУ Банка РФ по Владимирской области, г. Владимир, ,  250 , , код бюджетной классификации:

3.Обязанности Сторон.

3.1. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре. Ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и ограничениями на использование земельного участка и целевым использованием для размещения гаражей.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Нести ответственность за нарушения правового режима земель и совершение иных действий, противоречащих земельному законодательству РФ.

3.2.2. Соблюдать установленные ограничения на использование земельного участка.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.4. В срок, предусмотренный п.2.2. настоящего Договора, произвести оплату за приобретённый земельный участок.

3.2.5. За свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2.6. Стоимость услуг, связанных с рыночной оценкой в сумме 3 000 рублей производится Покупателем дополнительно не позднее 10 дней после заключения договора купли-продажи и перечисляется

УФК по Владимирской области (Финансовое управление администрации Собинского района)

р/с

ГРКЦ Банка России по Владимирской области г. Владимир

КБК -прочие неналоговые доходы

Код  250 501 000.

3.2.7. В течении 3 месяцев с момента регистрации договора купли-продажи на основании ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ разработать проект и получить в администрации города Собинки разрешительные документы на строительство на земельном участке блока гаражей размером на одно машино-место:

- для легкового автотранспорта не более 5,0 х 6,0 м,

- для автомобилей «Газель» не более 5,0 х 7,0 м,

Количество гаражей возможного размещения на каждом участке определить проектом. Раздел земельных участков не возможен.

3.2.8. В границах земельного участка расположена воздушная линия ВЛ-10 кВт. Необходимо предусмотреть перенос вышеуказанной ВЛ

3.3. Продавец обязуется:

3.3.1. Задаток за вышеуказанный участок, поступившие на расчетный счет комитета по управлению имуществом администрации Собинского района, перечислить в счет оплаты стоимости земельного участка на расчетный счет, указанный в п. 2.4 настоящего Договора

3.3.2.После полной оплаты стоимости и регистрации права собственности на земельный участок направить в администрацию города Собинки уведомление о продаже Участка.

3.3.3. Продать по настоящему Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего Договора Продавец не мог не знать.

4. Ответственность Сторон

4.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. При просрочке платежей (п.2.2.) Договора Покупатель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.3. Просрочка исполнения покупателем п.2.2 Договора свыше 20 дней после заключения считается отказом от его выполнения.

4.4. Продавец и Покупатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым по истечению пяти календарных дней с момента направления уведомления о расторжении Договора Покупателю.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), в том числе принятие нормативных актов, препятствующих выполнению принятых на себя обязательств по настоящему Договору, одна сторона в течение недели обязана сообщить другой стороне о возникновении указанных обстоятельств.

5.2. Договор остаётся в силе и продолжает действовать после устранения форс - мажорных обстоятельств.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания в Комитете по управлению имуществом администрации Собинского района.

6.2. Договор регистрируется Продавцом в соответствующем реестре после оплаты полной стоимости земельного участка и подлежит государственной регистрации в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

6.3. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются при исполнении ими всех условий Договора и проведения полного взаиморасчёта.

6.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении настоящего Договора, должны разрешаться путём переговоров между сторонами. При невозможности разрешения споров путём переговоров, споры разрешаются в установленном законом порядке.

6.6. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.7. Договор совершён в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у Продавца, Покупателя, третий экземпляр выдается Покупателю для регистрации в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

6.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

-  кадастровый паспорт земельного участка;

-  итоговый протокол от 01.01.2001.

Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: Покупатель:

___________________
 
Комитет по управлению

имуществом администрации

Собинского района

Юридический адрес: 601204

Банковские реквизиты:

Расчетный счёт

В РКЦ банка России г. Собинка

,

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

___________________ ___________________

Настоящий Договор зарегистрирован Комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района ______________________ _____________________________________________________________________

Приложение

к Договору купли-продажи

земельного участка

от ___________№_______

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей

______________

(дата передачи)

Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района, именуемый в дальнейшем «Продавец», , действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со статьей 556 части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации составили акт о нижеследующем:

1. Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ______________ № _______ продал _____________. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей.

2. По настоящему акту Комитет по управлению имуществом администрации Собинского района передал ___________. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, МО г. Собинка (городское поселение), г. Собинка, ул. Молодежная, ряд 2а, для размещения гаражей, а ________________. принял указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.

Претензий у ____________ к Комитету по управлению имуществом администрации Собинского района по передаваемому земельному участку не имеется.

Расчеты между сторонами произведены полностью

П Р О Д А В Е Ц: П О К У П А Т Е Л Ь:

Председатель комитета по управлению имуществом администрации Собинского района

_______________ ______________