Государственный контракт на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем зданий и сооружений

Государственный контракт №

на оказание услуг по эксплуатационно-техническому

обслуживанию инженерных систем зданий и сооружений

г. Москва

«___» марта 2012 г.

Федеральное казенное учреждение «Всероссийский центр мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» (ФКУ Центр «Антистихия» МЧС России), именуемое в дальнейшем «Заказчик», . Р., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________, действующего на основании ____________, с другой Стороны, заключили настоящий Государственный контракт (далее Контракт) по итогам проведения запроса котировок цен (Протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок №____ от « »____________2012 года) о нижеследующем:

1 Предмет Контракта

1.1 Исполнитель обязуется оказывать Заказчику в период с 01.04.2012г. по 31.07.2012г. комплекс услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем зданий и сооружений, далее Объект, по адресу: , корп.3, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать эти услуги.

Под инженерными системами стороны понимаются инженерные системы и сети зданий до линии эксплуатационной ответственности согласно договорам на электроснабжение, теплоснабжение, водопровод, канализацию, ливнестоки и другие системы, являющиеся предметом настоящего Контракта.

1.2 В рамках настоящего Контракта Исполнитель оказывает следующие работы и услуги в отношении Зданий и Территории:

1.2.1 услуги по технической эксплуатации внутренних инженерных систем, оборудования, коммуникаций, конечных устройств и арматуры, далее по тексту Инженерные системы, в том числе:

-  систем отопления;

-  систем горячего и холодного водоснабжения;

-  систем канализации, ливнестока;

-  системы электропитания с распределительной сетью и щитами;

-  систем электроснабжения, наружного освещения;

1.2.2 выполнение работ по эксплуатации Инженерных систем согласно Приложению № 3 и программе планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования далее график ППР), утвержденный Сторонами.

1.3 При исполнении настоящего Контракта Исполнитель на условиях Приложения № 2 производит поставку комплектующих изделий и расходных материалов, необходимых для эксплуатации Инженерных систем.

1.4 В случае необходимости Заказчик поручает, а Исполнитель оказывает дополнительные услуги по эксплуатации объектов на условиях и в соответствии с Приложением № 3 и п.5.4. Дополнительными считаются услуги, которые удовлетворяют одному или нескольким из ниже перечисленных признаков:

- не входят в Приложение ;

Исполнитель __________ Заказчик __________

- выполняются не на объекте, указанном в п. 1.1.

1.5 В предмет настоящего Контракта, если Сторонами не будет согласовано иное, не входят работы/услуги по:

-  совершению сделок по страхованию Здания;

-  найму и управлению охраной Здания, эксплуатации систем охраны, видеоконтроля, контроля доступа, вентиляции и кондиционирования, установлению пропускного режима и утверждению правил функционирования Здания;

-  капитального характера в отношении Здания и Территории, любые изменения его фасада, в том числе нанесение каких-либо знаков, вывесок и т. п.

1.6 Исполнитель самостоятельно организует и самостоятельно или с привлечением специализированных организаций (с письменного согласия Заказчика) выполняет работы, предусмотренные настоящим Контрактом. Работы выполняются с соблюдением графиков ППР и в соответствии с Приложением № 3.

1.7 В случае отсутствия у Исполнителя соответствующего разрешения/лицензии на выполнение каких-либо работ/услуг, с письменного согласия Заказчика указанные работы/услуги выполняются со 100% привлечением субподрядчика, имеющего соответствующие разрешения/лицензии. Субподрядчика Исполнитель определяет самостоятельно и при этом остается ответственным за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту.

2 Права и обязанности Заказчика

2.1 Заказчик имеет право:

2.1.1 Осуществлять контроль за ходом и качеством выполнения Исполнителем работ по Контракту.

2.1.2 В установленном законом порядке и на основании раздела 6 настоящего Контракта требовать возмещения убытков, понесенных по вине (умыслу или неосторожности) Исполнителя, его сотрудников, персонала других организаций, привлеченных Исполнителем для проведения каких-либо работ (в частности, с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для устранения аварии, осмотра инженерного оборудования, приборов сигнализации, автоматики, учета, контроля и др.).

2.1.3 Давать Исполнителю предложения по квалификации персонала, привлекаемого для выполнения работ по настоящему Контракту.

2.1.4 Давать Исполнителю предложения по совершенствованию и повышению эффективности работ, являющихся предметом Контракта, достижению экономии материальных ресурсов и денежных средств. Указанные предложения рассматриваются Исполнителем в приоритетном порядке.

2.1.5 В случае обнаружения фактов, свидетельствующих, что действия Исполнителя, третьих лиц по контракту с Исполнителем, могут причинить Заказчику существенные убытки, потребовать прекращения этих действия.

2.2 Заказчик обязуется:

2.2.1 Предоставить и оформить надлежащим образом полномочия по представлению интересов Заказчика в инстанциях по заключению хозяйственных и прочих контрактов, при условии полного соблюдения при этом имущественных прав и интересов Заказчика,

Исполнитель __________ Заказчик __________

в объеме и на условиях, определяемых Заказчиком и необходимых Исполнителю для исполнения настоящего Контракта.

2.2.2 Принимать совместно с Исполнителем все необходимые меры по устранению последствий аварий.

2.2.3 Обеспечить сохранность спецодежды и инструмента Исполнителя, необходимых для исполнения настоящего Контракта.

2.2.4 Своевременно подписывать Акты о выполненных работах.

2.2.5 Своевременно и в полном объеме производить оплату оказанных услуг/работ в соответствии с условиями настоящего Контракта.

2.2.6 Обеспечить Исполнителю беспрепятственный доступ ко всем системам инженерного оборудования.

2.2.7. Обеспечить беспрепятственный вывоз инвентаря и оборудования, принадлежащих Исполнителю, в будние дни с 09.00 до 18.00 часов. Принадлежность материальных ценностей устанавливается согласно накладной, оформляемой при их ввозе;

2.2.8 Передать инженерное оборудование и сети на обслуживание Исполнителю по Акту приема в эксплуатацию. В 10-и дневный срок после подписания Акта приема предоставить Исполнителю по Акту имеющуюся исполнительную документацию на передаваемые в эксплуатацию инженерное оборудование и сети.

-проектную документацию;

- паспорта;

- технические описания;

- инструкции по эксплуатации;

-чертежи и схемы;

- технические отчёты о наладочных работах и испытаниях;

-акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности;

-а также иную документацию, необходимую для выполнения Работ по настоящему Контракту.

Отсутствие какого либо из перечисленных документов не освобождает Исполнителя от обязательств по настоящему договору.

2.2.9 Выполнять в полном объеме свои обязательства, предусмотренные настоящим Контрактом.

3 Права и обязанности Исполнителя

3.1 Исполнитель имеет право:

3.1.1 В случае возникновения аварийной ситуации, создающей угрозу жизни и здоровью людей, утраты и повреждения имущества Заказчика, совладельцев Здания, Исполнителя, и третьих лиц, находящихся в Зданиях, ликвидировать ее собственными силами и всеми возможными средствами, в том числе с проникновением в охраняемые помещения совместно со службой охраны. Аварийный вход определяется специальной инструкцией и соответствующими допусками.

3.1.2 В случае невыполнения Заказчиком полностью или в части предусмотренных настоящим Контрактом обязательств по оплате услуг Исполнителя более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней, в одностороннем порядке приостановить дальнейшее выполнение работ до получения оплаты в полном объеме. Исполнитель извещает Заказчика о приостановлении исполнения своих обязательств в письменной форме не менее чем за три календарных дня до их приостановления. При таких обстоятельствах неоказание услуг является следствием просрочки Заказчика и не освобождает его от оплаты в полном объеме услуг по настоящему Контракту.

Исполнитель __________ Заказчик __________

3.2 Исполнитель обязан:

3.2.1 Содержать Здание, его Инженерные системы, Территорию, включая элементы благоустройства, в соответствии с действующими Правилами и нормами эксплуатации и ремонта нежилого фонда, техническими требованиями по эксплуатации, регламентному обслуживанию и ремонту инженерных систем, оборудования, приборов и установок, а также контрактами аренды земельного участка, поставки энерго-, тепло-, водо - и иных ресурсов.

3.2.2 На основании Актов передачи Инженерных систем в эксплуатацию и Актов разграничения полномочий Исполнитель обязан обеспечить:

-  техническое обслуживание, профилактику и текущий ремонт Инженерных систем с регулярностью и в порядке согласно указаниям предприятий-изготовителей, используя при этом установленные этими предприятиями комплектующие изделия и расходные материалы;

-  подготовку и сдачу (предъявление) Инженерных систем контролирующим (надзирающим) органам,

-  подготовку систем теплоснабжения к отопительному сезону;

-  приобретение и поставку комплектующих изделий и расходных материалов, необходимых для эксплуатации Инженерных сетей

-  выполнение ремонтных работ инженерных систем по согласованным с Заказчиком графикам, предусматривающим нормальную работу персонала Заказчика и ремонтного персонала Исполнителя.

3.2.3 Устранять аварийные ситуации в работе Инженерных систем в кратчайший срок. По системам электроснабжения устранение аварий производится в строгом соответствии с Правилами техники электробезопасности.

3.2.4 Обслуживать системы и оборудование, требующие специальную аттестацию, аттестованными в установленном порядке сотрудниками и лицензированными организациями.

3.2.5 Для целей надлежащей эксплуатации и содержания Здания, выполнения профилактических работ инженерных систем, предусмотренных настоящим Контрактом, приобретать высококачественные, соответствующие техническим требованиям материалы. При необходимости по согласованию с Заказчиком привлекать высокопрофессиональные подрядные организации.

3.2.6 Давать Заказчику предложения по повышению эффективности работ и услуг, являющихся предметом Контракта, достижению экономии материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

3.2.7 Незамедлительно:

-  предпринимать меры для недопущения возникновения аварийных ситуаций и уменьшения их последствий;

-  сообщать Заказчику обо всех событиях, увеличивающих риск возникновения аварийных ситуаций;

-  сообщать Заказчику, службе охраны Здания, а также соответствующим муниципальным службам (пожарная охрана, милиция, скорая медицинская помощь, служба спасения, Мосэнерго и т. п.) о возникновении (угрозе возникновения) аварийных ситуаций, противоправных действиях, угрозы жизни и здоровью людей, сохранности имущества и предпринимать действенные меры к их устранению.

3.2.8 Согласовывать с Заказчиком сметы расходов, ежемесячно предоставлять Заказчику отчеты об исполнении настоящего Контракта, представлять по требованию Заказчика копии

Исполнитель __________ Заказчик __________

контрактов с третьими лицами, платежных и иных документов в отношении работ, являющихся предметом Контракта.

3.2.9 Вести техническую и прочую документацию, необходимую для исполнения настоящего Контракта.

3.2.10 Соблюдать требования пропускного режима в Здании.

3.2.11 Соблюдать при исполнении Контракта требования техники безопасности, правила охраны труда и окружающей среды.

3.2.12 Обеспечивать проведение обучения, экзаменов и инструктажей персонала в объеме требований по охране труда. Нести ответственность по охране труда, электробезопасности, пожарной безопасности при выполнении персоналом Исполнителя работ, являющихся предметом настоящего контракта.

3.2.13 Застраховать риск ответственности по обязательствам, возникающим при исполнении настоящего Контракта вследствие непреднамеренного причинения вреда жизни, здоровью или ущерба имуществу Заказчика или третьих лиц.

3.2.14 Соблюдать иные обязательства, предусмотренные Контрактом.

4 Порядок оказания услуг и передачи результатов

4.1 Исполнитель принимает Инженерные системы в эксплуатацию и техническое обслуживание согласно Акту приемки-передачи. Системы противопожарной защиты принимаются совместно с районным инспектором пожарного надзора.

4.2 С момента приемки Инженерных систем в эксплуатацию и техническое обслуживание, Исполнитель несет ответственность за их техническую исправность и обеспечение в Здании климатических параметров и освещенности согласно действующих норм.

4.3 Приемка иных элементов и конструкций Здания и Территории, являющихся объектами выполнения Исполнителем работ по настоящему Контракту, осуществляется поэтапно, по мере их готовности к эксплуатации, с оформлением соответствующих Актов приемки-передачи, после чего Исполнитель несет ответственность за их состояние и готовность к использованию.

4.4 Исполнитель ежемесячно, не позднее 1-го числа следующего за отчетным месяца, обязан оформить в двух экземплярах и передать Заказчику Акт выполненных работ за календарный месяц.

4.5 Заказчик подписывает и возвращает второй экземпляр Акта Исполнителю в течение пяти календарных дней. В случае наличия разногласий по Акту, Заказчик представляет Исполнителю письменный мотивированный отказ от подписания указанного Акта. Исполнитель обязан рассмотреть отказ Заказчика в течение трех рабочих дней с момента его получения. Акт выполненных работ подписывается Сторонами по результатам рассмотрения указанных претензий.

4.6 В случае неполучения письменного мотивированного отказа от принятия услуг, в установленный в п. 4.5 настоящего Контракта срок, услуги/работы признаются сторонами оказанными в полном объеме, в срок и с надлежащим качеством, а акт выполненных работ считается подписанным обеими сторонами.

4.7 В случае обнаружения, что Исполнитель при исполнении настоящего Контракта, причинил ущерб имуществу, Заказчик не позднее одного календарного дня с момента причинения и/или обнаружения ущерба сообщает об этом Исполнителю, путем составления соответствующего Акта с указанием причин и обстоятельств причинения ущерба.

Исполнитель __________ Заказчик __________

Несоблюдение указанного срока влечет признание сторонами претензии необоснованной.

4.8 Для взаимодействия Сторон в процессе исполнения Контракта они назначают своих уполномоченных представителей, о чем письменно информируют друг друга.

5 Стоимость и порядок расчетов

5.1 Стоимость оказываемых услуг составляет __________,__ (__________________) рублей __ копеек, в том числе НДС __% в размере __________,__ (__________________) рублей __ копеек. (Приложение ).

5.2 Заказчик оплачивает оказываемые Исполнителем услуги ежемесячно, путем перечисления в безналичном порядке денежных средств в размере ежемесячной стоимости услуг.

5.3 Оплата услуг производится Заказчиком не позднее 10 (десятого) числа следующего за отчетным месяца. Исполнитель предоставляет счета на оплату не менее чем за три дня до установленной даты оплаты.

Оплата считается произведенной в день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

5.4. Оплата дополнительных работ производится по факту их выполнения после выставления Исполнителем счета на оплату в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения счета.

6 Претензии и ответственность сторон

6.1 Все претензии и замечания по качеству выполненных работ выставляются Заказчиком Исполнителю в письменной форме в виде акта в срок не позднее 3 (трех) дней с момента обнаружения недостатка. В акте должны быть указаны причина претензии, сроки и порядок ее устранения.

6.2 Все обоснованные претензии и замечания по качеству выполненных работ в обязательном порядке подлежат устранению Исполнителем в порядке, оговоренном в двустороннем акте, подписанным ответственными представителями Сторон.

6.3 В случае своевременного и качественного устранения недостатков стороны составляют Акт устранения недостатков, который подписывается ответственными представителями Сторон. При указанных обстоятельствах оказанные Исполнителем/услуги считаются выполненными надлежащим образом и в срок.

6.4 Претензии по качеству, предъявленные к Исполнителю с нарушением установленного п. 6.1. настоящего Контракта срока, признаются сторонами необоснованными.

6.5 За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Контракту Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6 Стороны не несут ответственности за частичное или полное невыполнение контрактных обязательств, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы («форс-мажор»), находящихся вне контроля Сторон, при условии письменного извещения другой стороны в течение 5 (пяти) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.

6.7 В случае нанесения ущерба Инженерным сетям, иному оборудованию, элементам или конструкциям Здания и Территории в результате виновных действий (бездействия) Исполнителя, этот ущерб в кратчайший срок устраняется силами и за счет Исполнителя, либо, по усмотрению Заказчика, возмещается Исполнителем в сумме, необходимой для его устранения квалифицированной организацией.

Исполнитель __________ Заказчик __________

6.8 Если виновное действие (бездействие) Исполнителя привело к утрате Заказчиком прав на гарантийное обслуживание Инженерных систем, иных элементов и конструкций Здания и Территории, то работы, подлежащие выполнению лицом, установившим такие гарантийные обязательства, в течение гарантийного периода или затраты на восстановление этих гарантийных обязательств, подлежат оплате за счет Исполнителя.

6.9 Исполнитель освобождается от какой-либо ответственности по настоящему Контракту в части последствий следующих действий Заказчика, если они не будут согласованы с Исполнителем:

-  переоборудование Инженерных сетей;

-  установка, подключение и использование электроприборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети Здания,

-  установка, подключение и использование дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры;

-  подключение и использование приборов и оборудования, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

7 Рассмотрение споров

7.1 Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2 В случае недостижения соглашения Сторон споры при соблюдении претензионного порядка рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы.

8 Изменение и расторжение контракта

8.1 Одностороннее изменение или расторжение настоящего Контракта не допускается.

8.2 Независимо от причин прекращения оказания услуг/работ, все закупленные в целях исполнения настоящего Контракта, но не использованные расходные материалы, комплектующие и т. п., подлежат передаче Заказчику и оплате их стоимости последним в пятидневный срок согласно счету, выставленному Исполнителем.

8.3 При намерении внесения каких-либо изменений и дополнений в настоящий Контракт, заинтересованная Сторона представляет свои предложения в письменной форме, а другая Сторона в течение 5 (пяти) рабочих дней их рассматривает, принимает соответствующее решение или направляет встречные предложения.

9 Особые условия

9.1 Стороны договорились, что вся информация, полученная при исполнении данного Контракта, включая его условия, носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев связанных с выполнением Стороной своих обязательств по настоящему Контракту.

9.2 Настоящий Контракт по его предмету содержит и объединяет все соглашения и договоренности Сторон. Все иные контракта и/или соглашения сторон в письменной и/или устной форме по предмету настоящего Контракта, а также переписка по отдельным вопросам, связанных с настоящим Контрактом, заключенные/составленные до даты подписания настоящего Контракта, теряют юридическую силу с даты вступления в силу настоящего Контракта.

9.3 Стороны признают действительность документов, полученных посредством факсимильной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны по настоящему Контракту. В случае необходимости Сторона в течение 10 дней представляет другой Стороне оригинал документов, если иной срок не установлен Сторонами.

Исполнитель __________ Заказчик __________

9.4 Неисполнение стороной обязанностей и порядка исполнения настоящего Контракта влечет за собой для этой стороны предусмотренные настоящим Контрактом последствия.

10 Заключительные положения

10.1 Обязательство «Заказчика» в части оплаты услуг «Исполнителя» по настоящему Контракту, которые будут оказаны в 2012 году, вступает в действие с момента доведения лимитов бюджетных обязательств (ЛБО) на 2012 год и будет действовать в переделах выделенных ЛБО.

10.2 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Контрактом, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.3 Все приложения и дополнения к настоящему Контракту оформляются Сторонами в письменной форме, подписываются уполномоченными представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью.

10.4 Настоящий контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

11 Юридические адреса и реквизиты сторон

Заказчик		Исполнитель
федеральное казенное учреждение «Всероссийский центр мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий»
Почтовый адрес: г. Москва, ул. Веселая, д. 33. корп. 3.		Почтовый адрес:
ИНН – КПП –		ИНН: КПП:
р/с – в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва Код ОКПО – 07 Код ОКОНХ – 97920		р/с
БИК –		БИК:
Лицевой счет – в УФК по г. Москве		к/с
Начальник Центра ____________________ //		Генеральный директор ______________________/ /

Приложение к

Государственному контракту №___ от ___.03.2012 г.

г. Москва

«___» марта 2012 г.

Федеральное казенное учреждение «Всероссийский центр мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», именуемое в дальнейшем «Заказчик», . Р., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________, действующего на основании ____________, с другой Стороны, заключили настоящее Приложение о нижеследующем:

Штат и график работы персонала:

Таблица 1. персонал по технической эксплуатации здания.

№	Персонал	Кол-во в смену	Общее кол-во	График	Время
1.	Техник-электрик
2.	Менеджер
3.	Мобильная бригада

Заказчик Исполнитель

Начальник ФКУ Центр «Антистихия» МЧС России ____________________ //

Генеральный директор ____________________/ /

Приложение к

Государственному контракту №___ от ___.03.2012 г.

г. Москва

«___» марта 2012 г.

Федеральное казенное учреждение «Всероссийский центр мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», именуемое в дальнейшем «Заказчик», . Р., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», ________________________, действующего на основании ____________, с другой Стороны, заключили настоящее Приложение о нижеследующем:

Протокол согласования контрактной цены.

Наименование услуги	Стоимость, включая НДС 18%, руб.
1.  Эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений	Апрель 2012 – Май 2012 – Июнь 2012 – Июль 2012 -
ИТОГО

Стоимость услуг является фиксированной и не подлежит изменению на весь период действия государственного контракта.

В данную стоимость входит стоимость всех расходных материалов, узлов, деталей, запасных частей, используемых при проведении эксплуатации, обслуживания, ремонта, ликвидации аварии.

Заказчик Исполнитель

Начальник ФКУ Центр «Антистихия» МЧС России ____________________ //

Генеральный директор ____________________/ /