Договор найма жилого помещения

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Самара «____»_____________20___г.

Мы,____________________________________________________________________________________, в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ,

С другой стороны, ______________________________________________________________________, в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ

С другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.  НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещение из____комнат, по адресу: ул.___________________, дом №_____, кв._____, кор._____ телефон_____________ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, имущество согласно Акту сдачи жилого помещения имущества.

2.  ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1.  По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду (поднаем) квартиры и пользование имуществом в размере__________________ рублей в месяц.

2.2.  Оплата производится следующим образом:

Предоплата____ месяца(ев), получена наличными сумма в размере_____________ рублей. Оплачено «_____»_______________20___г.

2.2.1.  Оплату коммунальных платежей (газ, радио, антенну, отопление, водопровод, канализацию, мусоропровод, уборку лестничной клетки, обслуживание лифта) производит ___________________________.

2.2.2.  Оплату телефона (включая ежемесячную абонентскую плату, междугородние и международные переговоры) производит ________________________.

2.2.3.  Оплату показаний счетчика электроэнергии производит ______________________.

2.3.  НАНИМАТЕЛЬ обязуется вносить плату за найм жилого помещения не позднее «____» числа текущего месяца.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1.  НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

3.1.1.  В течение срока найма не выставлять жилплощадь на продажу, не закладывать, не предъявлять в качестве долговой гарантии.

3.1.2.  Посещать квартиру с предварительным оповещение о времени посещения.

3.1.3.  Предоставить собственность, сантехническое, электрическое и газовое оборудование, отопительные приборы в исправном состоянии, удовлетворяющем НАНИМАТЕЛЯ.

3.1.4.  Предоставить НАНИМАТЕЛЮ предметы домашнего обихода в количестве и качестве, согласованном с ним (опись имущества прилагается по инициативе обеих сторон).

3.1.5.  Осуществлять ремонт сантехнического, газового оборудования, если необходимость такого ремонта возникает в результате естественного износа оборудования.

3.1.6.  Предоставить НАНИМАТЕЛЮ копии всех документов, подтверждающих все соответствующие документы на квартиру.

3.2.  НАНИМАТЕЛЬ обязуется:

3.2.1.  Использовать собственность в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила технической безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах.

3.2.2.  Использовать сданную ему по договору найма квартиру по назначению (исключительно для проживания). Не сдавать в собственность в поднайма третьим лицам.

3.2.3.  Регулярно по получению квитанции оплачивать телефонные переговоры, телеграфные и другие услуги, оказанные НАНИМАТЕЛЮ также в том, случае если они поступят на адрес НАЙМОДАТЕЛЮ после истечения срока аренды (поднайма).

3.2.4.  Своевременно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ о выявленных неисправностях элементов квартиры.

3.2.5.  Не производить реконструкции помещения, переоборудования
, и других капитальных работ без согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.

3.2.6.  В случае вывода из строя, порчи и т. д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

3.2.7.  НАНИМАТЕЛЬ обязан содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещение, балкон, лоджию, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места.

3.2.8.  Освободить арендуемое (сданное в поднаем) жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.

ПРАВА СТОРОН.

4.1.  НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1.  Требовать от НАНИМАТЕЛЯ своевременно внесения платы за найм.

4.1.2.  Требовать от НАНИМАТЕЛЯ освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма.

4.2.  НАНИМАТЕЛЬ имеет право:

4.2.1.  Вместе с НАНИМАТЕЛЕМ в указанной квартире имеют право постоянно проживать следующие граждане:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5.  СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Срок аренды (поднаем) устанавливается с «___»_____________20___г. по «___»______________20___г.

5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут любой из сторон в любое время с письменным предупреждением другой стороны за один месяц.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством, а также в случае нарушения одной из сторон своих обязательств.

5.4. Возникшие при исполнение настоящего договора споры между сторонами разрешаются установленном законом порядке.

5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых у НАЙМОДАТЕЛЯ, другой у НАНИМАТЕЛЯ (каждый имеет одинаковую юридическую силу).

5.6. С момента подписания настоящего договора квартира считается переданной НАНИМАТЕЛЮ во временное пользование и не может быть сданной НАЙМОДАТЕЛЕМ другому лицу.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Агент по настоящему договору оказывает разовую (единовременную) услугу (поиск варианта, выступая третьей стороной, в роли посредника и не несет ответственности за состояние имущества и за нарушение правил эксплуатации недвижимости, как НАЙМОДАТЕЛЕМ, так и НАНИМАТЕЛЕМ).

6.2. Комиссионные за подбор квартиры возврату не подлежит.

Дополнительные условия:_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ НАНИМАТЕЛЮ.

В пользование НАНИМАТЕЛЯ передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

1.___________________________ 4.____________________________ 7.___________________________

2.___________________________ 5.____________________________ 8.___________________________

3.___________________________ 6.____________________________ 9.___________________________

Показание счетчика электроэнергии на момент въезда:___________________

Показание счетчика водопровода на момент въезда:______________________

8. АДРЕСА СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:

паспорт серия________№______________выдан паспорт серия_________№______________выдан

_________________________________________ __________________________________________

_________________________________________ __________________________________________

прописан_________________________________ прописан__________________________________

_________________________________________ __________________________________________

контактный телефон_______________________ контактный телефон________________________

Подпись____________/_____________________/ Подпись_____________/_____________________/

(Ф. И.О.) (Ф. И.О.)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории ознакомлен (а).

Подпись_______________ Подпись_______________