Перечень документов, подтверждающих фактическое окончание строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, устранение всех нарушений, допущенных при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства, оформление исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, а также применением строительных материалов (изделий) (рекомендательный)

Перечень документов,

подтверждающих фактическое окончание строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, устранение всех нарушений, допущенных при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства, оформление исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, а также применением строительных материалов (изделий).

(рекомендательный)

Общие документы:

1.Оригинал выписки из ЕГРЮЛ (сроком не ранее чем за месяц до даты подачи заявления о выдаче заключения).

2 Акт приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11, утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а), в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора.

3.Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, техническим регламентам и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора, с приложением договоров). Свидетельство СРО на осуществление контроля за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства.

4. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанный генеральным проектировщиком (в случае осуществления авторского надзора на основании договора, с приложением договора). Свидетельство СРО о допуске к проектным работам.

5.Справки аккредитованной организации технического учета и технической инвентаризации: о технико-экономических показателях и площадях объекта, о присвоении адреса. Свидетельство об аккредитации, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии РФ.

6.Протоколы аккредитованных испытательных лабораторных центров по радиационному обследованию, измерению параметров шума, лабораторным исследованиям холодной и горячей воды. Документы, удостоверяющие аккредитацию органов в качестве испытательных лабораторий (центров).

7. Документы по лифтам:

Акт полного технического освидетельствования, подписанный застройщиком (генеральным подрядчиком), монтажной организацией и органом по сертификации, аккредитованным в установленном порядке.

Декларация о соответствии лифта требованиям технического регламента. Документ, удостоверяющий аккредитацию юридического лица или индивидуального предпринимателя в качестве органа по сертификации и испытательной лаборатории (центра).

8. Энергетический паспорт объекта с указанием информации о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства и о фактических значениях таких показателей.

9.Сведения об оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов (акт, монтажные карты).

10.Заключение по результатам проведения инструментальных замеров естественной вентиляции.

11.Разрешение органа государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки. Акт осмотра (выдается Енисейским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору).

12.Документы по электротехнической части.

Технические условия по электроснабжению, выданные энергоснабжающей организацией.

Справка о выполнении технических условий по электроснабжению, выданные энергоснабжающей организацией.

Акт о технологическом присоединении к энергетическим сетям, выданные энергоснабжающей организацией.

Разрешение органа государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию электроустановки. Акт осмотра (выдаются Енисейским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору).

13.Документы по пожаробезопасности.

·  Справка об исправности наружного противопожарного водопровода (пожарный гидрант).

·  Справка о возможности установки специальных пожарных автомобилей (для зданий выше 28 метров).

·  Справка (акт) об испытании на водоотдачу внутреннего противопожарного водопровода (пожарные краны).

·  Паспорт на первичное устройство внутриквартирного пожаротушения, акт передачи указанных устройств собственникам квартир, либо в управляющую компанию (только жилые дома).

·  Акт выполненных работ по огнезащитной обработке (несущих металлических конструкций здания и (или) деревянных конструкций чердачных и мансардных помещений).

·  Протокол испытания огнезащиты деревянных (металлических) конструкций.

·  Акт о приёмке технических средств сигнализации в эксплуатацию.

·  Акт комплексного опробования (всех инженерных систем).

·  Акт испытания ограждений балконов, лестниц, террас.

·  Специальные технические условия по противопожарной защите. Предоставляются при отступлении от требований национальных стандартов и сводов правил, или если такие требования не установлены.

·  Сертификаты пожарной безопасности, сертификаты соответствия, паспорта на применяемое оборудование и материалы.

14. Исполнительная документация в полном объеме.

·  Рабочая документация должна соответствовать Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 21. "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.01.01 г. N 525-ст). На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные по рабочим чертежам, в которые включают перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность здания или сооружения и для которых необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Каждый раздел проектной документации должен содержать:

- записи – в производство работ. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (технического заказчика) утверждать проектную документацию.

- записи о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.

На подписи ставятся печати (застройщика, лица осуществляющего строительство).

Составляется реестр рабочей документации.

·  Перечень исполнительных съемок и схем, акты освидетельствования скрытых работ, паспортов и сертификатов на применяемые материалы, изделия и конструкции, паспорта на оборудование и механизмы, общий и специальный журналы работ (РД «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»). Составляются реестры. Вся документация прошивается.

Службой могут быть запрошены иные документы, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Не подлежат приему документы, имеющие подчистки, либо приписки, зачеркнутые слова или иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Копии документов сличаются с оригиналами сотрудниками Службы.