Техническое задание на разработку генерального плана сельского поселения «Петропавловское»» Джидинского района Республики Бурятия

Приложение 1

УТВЕРЖДАЮ

Глава МО «Джидинский район»

Техническое задание

на разработку генерального плана сельского

поселения «Петропавловское»» Джидинского

района Республики Бурятия.

Наименование сведений	Основные сведения
1. Вид градостроительной докуметации	Генеральный план сельского поселения «Петропавловское»» Джидинского района Республики Бурятия
2 .Заказчик	Администрация МО «Джидинский район»
3. Основание для подготовки генерального плана	Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон От 20.12.2004г. «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ» Земельный кодекс РФ. ФЗ «Об охране окружающей среды» №?-ФЗ от 10.02.02., ФЗ «Об объектах культурного наследия ( памятники истории и культуры) народов РФ» №73-ФЗ от 25.06.02, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРФ» № 000 ФЗ от 06.10.03, Пос- тановление Правительства РБ от 01.01.2001г. № 000 «О республиканской целевой программе «Жилище» РБ( в редакции постановления Правительства РБ от 01.01.2001г. № 000) Постановление Правительства РБ от02.05.2007г. № 000 «О проекте закона РБ «О Градостроительном уставе РБ», Комплексная программа СЭР на годы и до 2017г РБ и Джидинского района, программа «Перспективная комплексная застройка Джидинского района», другие нормативно-правовые федеральные и республиканские акты.

Цель работы - рациональная организация территории сельского поселения «Петропавловское»»

Джидинского района Республики Бурятия, обеспечивающее устойчивое социально-экономическое развитие на 25 лет. Генеральный план направлен на обеспечение сбалансированного развития социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, создание оптимальных условий развития жилищного строительства, улучшения экологического состояния территории.

Результатом проектных разработок является создание генерального плана сельского поселения «Петропавловское» обеспечивающий ведение градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Жилищного кодексов РФ, другими нормативными актами Российской Федерации и Республики Бурятия в области регулирования градостроительной деятельности:

Состав генерального плана:

Цель:

на основании комплексной оценки социально-экономического, транспортно-географического и геополитического положения, ресурсного потенциала, сложившейся системы расселения и особенностей использования территории, программы СЭР, программы перспективной комплексной застройки Джидинского района и Республики Бурятия.

1.  разработать предложения по совершенствованию градостроительной организации территории;

2.  обеспечить органы местного самоуправления информационно-аналитической базой территориального управления.

Задачи:

1. анализ и комплексная оценка территории с целью определения ее потенциальных возможностей, градостроительного, функционального зонирования с рекомендациями по установлению в каждой зоне режимов использования территории (исходной базы для создания и ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности).

2. разработка перспективной пространственной структуры сельского поселения «Петропавловское» имеющей целью упорядочения развития его центров, зон и осей, способствующих гармоничному развитию территориальной структуры в целом;

3. прогноз перспективной численности населения сельского поселения «Петропавловское»;

4.определение основных направлений развития и рационального взаимоувязанного размещения промышленного, сельскохозяйственного, гражданского, транспортного и рекреационного строительства в пределах поселения на основе планируемого и прогнозируемого перспективного развития хозяйства и градостроительного зонирования территории поселения;

5. определение перспектив развития поселения, системы расселения, общественного обслуживания и массового отдыха населения;

6. определение инженерных мощностей, необходимых для обеспечения планируемого развития территории и выделение зон существующего и планируемого размещения инженерных объектов и сетей на территории поселка;

Карты (схемы):

1.  Основной чертеж генерального плана;

2.  Схемы границ территорий, земель и ограничений;

2.1.Схема функциональных зон:

- устанавливаются границы функциональных зон – жилых зон, производственных зон, рекреационных зон, иных функциональных зон развития территории с отображением параметров планируемого развития таких зон;

2.2.  Схема административной границы;

- отображаются существующие границы поселения, или могут отображаться предложения по изменению границ ( при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана);

2.3.  Схема ограничения использования территорий:

- отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

2.4.  Схема границ территорий и земель:

- отображаются существующие и изменяемые границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного и водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального, республиканского, регионального значения, границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границы территорий объектов культурного наследия;

3.  Схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

3.1. Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения:

3.1.1. Устанавливаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения – объектов электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения в границах поселения;

3.1.2. Отображаются:

а) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального, республиканского или местного значений либо на которых размещены указанные объекты:

б) границы планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального, республиканского и местного значений;

в) границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфрастуктуры, автомобильных дорого общего пользования, мостов и иных транспортных сооружений в границах поселения;

г) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий

3.3. Схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания:

3.3.1. Устанавливаются границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения, которые не устанавливаются на вышеперечисленных схемах и размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления;

3.3.2 Отображаются:

а) границы земельных участков, которые не отображаются на вышеперечисленных схемах и котрые предоставлены для размещения иных объектов федерального, регионального, республиканского или местного значений, либо на которых размещены такие объекты;

б) границы планируемого размещения объектов федерального, регионального, республиканского и местного значений, которые не отображаются на вышеперечисленных схемах;

в) границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов, которые не отображаются на вышеперечисленных схемах.

Карты ( схемы) выполняются в масштабе 1:2000, 1:5000

Каждая из схем в составе генерального плана может быть представлена в виде одной схемы или нескольких схем, включая фрагменты соответствующих схем.

По окончании работ по разработке проекта схемы Исполнитель, за счет средств, предусмотренных на разработку проекта Схемы, проводит государственную экспертизу и согласование градостроительной документации согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 « Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования муниципальных образований».

4.  Картографо - геодезические и картографические работы

Для разработки проекта генерального плана необходимо произвести изготовление и обновление топографических карт территории сельского поселения «Петропавловское», за счет средств, предусмотренных на разработку проекта Схемы.

5.  Форма предоставления материалов

Исполнитель передает Заказчику:

- текстовые материалы – 4 (четыре) экземпляра в твердых копиях и 3 ( три) экземпляра в электронном виде в формате Word;

- графические материалы – 2 (два) экземпляра (демонстрационных) на бумажной основе и 3 (три) экземпляра в электронном виде в формате Mapinfo ( c послойным выполнением);

- изготовленные и обновленные топографические материалы – 4 (четыре) экземпляра М 1 : 500 , М 1:1000;

6.  Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации

- соответствие решений проекта Градостроительному кодексу Российской Федерации и другим нормативно-правовым актам, регулирующим деятельность в сфере градостроительства

7. Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации

- В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г «Об утверждении положения о согласовании схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований.

8. Сроки выполнения работ - до 30 марта 2009г.

Техническое задание подготовила