Договор оказания услуг по техническому обслуживанию лифтов (стр. 1 )

ДОГОВОР __________

оказания услуг по техническому обслуживанию лифтов

г. Челябинск «___» ________ 2010г.

ООО "______________________________________", именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице директора ___________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________» именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили между собой договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику услуги по техническому обслуживанию лифтов и ЛДСС (Оборудование), а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги, стоимость которых определена в Приложении №1 к настоящему договору.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель выполняет следующие виды работ и оказывает следующие виды услуг:

-  Периодические ежемесячные осмотры и текущий ремонт Оборудования (в объеме, предусмотренном приложениями №№ 2,3 к настоящему договору).

-  Аварийно-техническое обслуживание Оборудования

-  Подготовка Оборудования к техническому освидетельствованию,

и обеспечивает безопасное техническое состояние узлов и оборудования лифтов и ЛДСС в течение срока действия настоящего договора в соответствии с действующими требованиями «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов. ПБ » (ПУБЭЛ). План и сроки выполнения ремонтных работ разрабатываются заранее, дата периодического технического освидетельствования лифтов определяется в соответствии с записями в паспортах лифтов о предыдущих технических освидетельствованиях и сообщается ЗАКАЗЧИКУ.

2.2. Заявки о неполадках в работе лифтового оборудования принимаются круглосуточно диспетчерской службой Исполнителя по тел. _________________.

-После получения сообщения диспетчером Исполнителя заявки о неисправности Оборудования, гарантируется прибытие специалиста Исполнителя в течение 4-х часов с 8.00 до 19.00 в рабочие дни (понедельник – пятница), в течение 6-ти часов с 8.00 до 19.00 в выходные и праздничные дни. Время устранения неисправности Оборудования зависит от ее типа и причины. Заказчик будет проинформирован по телефону о сроке выполнения, если на устранение неисправности требуется более 6 часов.

2.3. По договоренности с ЗАКАЗЧИКОМ, ИСПОЛНИТЕЛЬ может временно взять для работы техническую документацию на лифты. ИСПОЛНИТЕЛЬ своевременно производит все необходимые записи в паспортах на лифты о замене основных узлов и деталей, изменениях в электрических схемах и записи о технических освидетельствованиях.

2.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает обязательное участие в осмотрах лифтовых установок, проводимых уполномоченными органами, инспекциями или другими контрольными органами.

2.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ назначает ответственного из числа ИТР за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и ЛДСС; электромехаников, ответственных за исправное состояние лифтов и систем ЛДСС.

2.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает наличие журнала проверки и ремонта лифтов в машинном помещении лифта с соответствующими записями.

2.7. Все услуги по техническому обслуживанию в соответствии с настоящим договором ИСПОЛНИТЕЛЬ выполняет своими силами, соблюдая правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

2.8. ИСПОЛНИТЕЛЬ своевременно уведомляет ЗАКАЗЧИКА о необходимости проведения ремонтов лифтов, а также модернизации или замены устаревших лифтов с целью обеспечения их дальнейшей эксплуатации в соответствии с ПУБЭЛ.

2.9. ИСПОЛНИТЕЛЬ устраняет неисправности лифтов, возникшие по техническим причинам, в течение суток, а в случае необходимости ремонта узлов и агрегатов – не более 4-х суток, за исключением работ, указанных в п. п. 2.11, 2.12 настоящего договора.

2.9.1. Под устранением технических причин подразумевается:

- текущий ремонт и замена узлов и деталей электромехаником непосредственно на лифте или в мастерской электромеханика в течение рабочего дня с 8.час.00 мин. до 17 час. 00 мин.;

- замена предохранителей, реле, кнопкой вызова, пружин и т. д. в том числе, если они находятся у электромеханика и не требуют длительной доставки.

2.9.2. Под ремонтом узлов и агрегатов подразумевается замена узлов и деталей, ремонт которых связан с привлечением работников других структурных подразделений или предприятий.

2.10. ИСПОЛНИТЕЛЬ за свой счет, производит замену электрических ламп освещения в кабинах лифтов, в шахтах лифтов и в машинных помещениях.

2.11. ИСПОЛНИТЕЛЬ производит в рамках настоящего договора замену всех вышедших из строя узлов и деталей лифтового оборудования, кроме ниже перечисленного, замена и ремонт которого производится отдельно по согласованной с ЗАКАЗЧИКОМ цене и на основании отдельного договора или дополнительного соглашения:

- станция управления, трансформаторы;

- электрические двигатели и их основные узлы;

- лебедка и ее основные узлы и детали;

- редуктор ПДК и его детали;

- канатоведущие шкивы и отводные блоки;

- канаты;

- кабина лифта;

- двери шахты.

При предоставлении ЗАКАЗЧИКОМ ИСПОЛНИТЕЛЮ вышеперечисленного оборудования, оплачивается только работа, выполненная ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

2.12. ИСПОЛНИТЕЛЬ проводит по дополнительному соглашению (или договору) с ЗАКАЗЧИКОМ и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов, необходимость в котором возникла вследствие нарушения правил пользования лифтами, обстоятельств непреодолимой силы, аварий в здании или актов вандализма.

2.13. ИСПОЛНИТЕЛЬ проводит работы по восстановлению надписей, регистрационных таблиц, правил пользования лифтом и электрических схем в машинных помещениях согласно требований ПУБЭЛ. Внешний вид надписей и правил, материал их изготовления, а также их расположение остается на усмотрение Исполнителя.

2.14. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право приостановить работу лифтов при нарушении правил их безопасной эксплуатации и в случаях:

- обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор);

- актов вандализма лифтового оборудования третьими лицами;

- свободного доступа в машинное помещение;

- отключение электроэнергии;

- остановки лифта инспектором Ростехнадзора РФ.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. ЗАКАЗЧИК назначает лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов, обученное и аттестованное согласно требованиям ПУБЭЛ.

3.2. ЗАКАЗЧИК обязан заранее предупредить ИСПОЛНИТЕЛЯ о проведении каких-либо работ на лифтах персоналом ЗАКАЗЧИКА или третьими лицами.

3.3. ЗАКАЗЧИК обеспечивает нормативное освещение этажных площадок и доступ представителям ИСПОЛНИТЕЛЯ к лифтовому оборудованию в любое время суток.

3.4. ЗАКАЗЧИК обеспечивает правильную эксплуатацию лифтового оборудования и его сохранность, согласно требованиям ПУБЭЛ.

3.5. ЗАКАЗЧИК содержит в исправном состоянии запирающие устройства дверей, люков.

3.6. ЗАКАЗЧИК обеспечивает электроснабжение лифтовых установок, а также содержание в исправности электропроводки и предохранительных устройств, вплоть до вводного устройства.

3.7. ЗАКАЗЧИК поддерживает требуемый температурный режим в машинных помещениях и помещениях со вспомогательным оборудованием, в шахтах лифтов, а также обеспечивает сухость всего лифтового оборудования, включая удаление воды из приямка и ремонт кровли в случае необходимости.

3.8. Обслуживающий персонал ЗАКАЗЧИКА производит уборку кабин лифтов, внешней части ограждения шахты и дверей шахты.

3.9. Производит по мере необходимости и согласно требованиям ПУБЭЛ и норм технической эксплуатации жилого фонда ремонт Машиных, блочных помещений и наружных стен шахт, оборудование ограждений шахт, остекление окон в машинных помещениях лифтов.

3.10. Организовывает работу комиссии по разбору случаев умышленной порчи лифтового оборудования с составлением актов.

3.11. Не допускается установки какой-либо посторонней аппаратуры, а также производства каких-либо видов работ представителями сторонних служб и организаций в машинных и блочных помещениях и шахтах лифтов без согласования с ИСПОЛНИТЕЛЕМ и представителем Госгортехнадзора Российской Федерации.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

4.1. Стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ по обслуживанию лифтов определена в Приложении № 1 к настоящему договору.

4.2. Оплата за оказанные услуги производится на основании акта приемки-сдачи оказанных услуг. Период оказанных услуг исчисляется с 25 числа текущего месяца по 25 число последующего месяца.

4.3. В случае если ЗАКАЗЧИК до 5 числа, следующего за расчетным месяца, не предъявит документально обоснованных претензий ИСПОЛНИТЕЛЮ к объему и качеству оказанных услуг, то они считаются выполненными в полном объеме, принятыми ЗАКАЗЧИКОМ и подлежит оплате.

4.4. ЗАКАЗЧИК обязуется принять оказанные услуги и оплатить их в полном объеме.

4.5. ЗАКАЗЧИК подписывает акты выполненных работ и оплачивает стоимость работ ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Оплата осуществляется путем перечисления указанной суммы на счет ИСПОЛНИТЕЛЯ. По взаимному письменному согласию сторон, оплата возможна другим способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации.

4.6. Стоимость услуг по настоящему договору может быть изменена с учетом роста инфляции и повышения тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг с населения, а также при изменении минимальной заработной платы и изменении цен на материалы и запасные части, но не более одного раза в год с обязательным согласованием с ЗАКАЗЧИКОМ.

4.7. Дополнительные услуги, выполненные ИСПОЛНИТЕЛЕМ, оплачиваются по отдельным калькуляциям с подписанием акта приемки-сдачи работ.

4.8. Корректировка расчетов за выполненные работы за текущий месяц (простои лифтов, некачественная работа лифтового оборудования и т. д.) производится в следующем за расчетным месяце на основании предоставленного акта, составленного в участием представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ (начальника участка или производителя работ).

4.9. ЗАКАЗЧИК не вправе изменить сумму платежей, если ИСПОЛНИТЕЛЬ выполнил работы по техническому обслуживанию лифтов, но лифты простаивают по причинам, не зависящим от ИСПОЛНИТЕЛЯ (нарушения правил эксплуатации, вандализм, форс-мажор, отказ ЗАКАЗЧИКА от замены/ремонта).

4.10. Если лифт с момента регистрации заявки о неполадках в работе лифтового оборудования простоял более одних суток по технической причине или более четырех суток в случае ремонта узлов и агрегатов, если это не связано с причинами, указанными в п. п. 2.11 и 2.12 настоящего Договора, ЗАКАЗЧИК имеет право снять оплату с выполненных работ пропорционально полному количеству часов простоя лифта. Периоды простоя фиксируются в Актах о простое Оборудования, которые составляют по каждому случаю простоя совместно представитель Заказчика и Исполнителя. Уменьшение суммы очередного платежа, производимого в случае простоев Оборудования, является соразмерным уменьшением стоимости работ и отражается в акте выполненных работ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности в случае прямого или косвенного ущерба, нанесенного вмешательством ЗАКАЗЧИКА, его работников или какой-нибудь третьей стороны в работу лифтового оборудования и его технического состояния.

5.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ и ЗАКАЗЧИК освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (погодные условия, пожары, взрывы, социальные потрясения, стихийные бедствия, войны, нарушения общественного порядка и т. д.).

5.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие форс-мажора, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств. С исчезновением вышеуказанных обстоятельств, стороны возобновляют исполнение своих обязательств по договору.

5.4. Сторона, понесшая убытки вследствие задержки исполнения или неисполнения настоящего договора, если это было вызвано форс-мажорными обстоятельствами, не может претендовать на их возмещение другой стороной.

5.5. Если ЗАКАЗЧИК нарушает сроки оплаты услуг, он должен заплатить пени. Эта обязанность возникает в том случае, если ИСПОЛНИТЕЛЬ отправил ЗАКАЗЧИКУ требование об их уплате.

5.6. Уплата штрафов не освобождает ИСПОЛНИТЕЛЯ от выполнения лежащих на нем обязательств.

5.7. Заказчик несет ответственность за полную оплату работ Исполнителя по настоящему Договору. В случае нарушения сроков оплаты, определенных в п.4.5 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с «__» __________ 201_ года и действует по «__» _________ 201_ года.

6.2. Если одна из сторон желает снять лифт с технического обслуживания или расторгнуть договор, она обязана письменно, за два месяца, предупредить другую сторону.

6.3. Если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока действия настоящего договора не заявит о желании его расторгнуть, договор считается пролонгированным на следующий аналогичный срок на тех же условиях.

6.4 ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе, предупредив письменно за две недели, приостановить действие настоящего договора, если ЗАКАЗЧИК не оплачивает полностью и в положенные сроки счета, предъявленные в рамах настоящего договора, или не выполняет положения раздела 3 настоящего договора.

6.5. При просрочке ЗАКАЗЧИКОМ оплаты выполненных работ на срок более 3-х месяцев, ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе досрочно расторгнуть действие договора в одностороннем порядке, уведомив ЗАКАЗЧИКА за 10 дней.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в арбитражном суде по месту нахождения истца.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью договора.

7.4. Договора составляется в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

7.5. Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения в Приложения к настоящему договору, путем подписания новых Приложений. При этом новое приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу с даты подписания сторонами Приложения в новой редакции.

7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

Приложение - «Техническое задание», Приложение - «Спецификация», Приложение - «Состав работ по текущих ремонтов (технического обслуживания) лифтов», Приложение - «Состав работ по текущих ремонтов (технического обслуживания) систем ОДС».

7.7. Заказчик и Исполнитель должны сверять расчеты один раз в шесть месяцев, путем подписания Акта сверки расчетов до 20 числа  месяца,  следующего за отчетным периодом.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Исполнитель:

___________________________________» Юридический адрес: _______________________ ________________________________________ Почтовый адрес: __________________________ ________________________________________ тел. ________________________ ИНН _______________ КПП _______________ р/с ____________________________________ ________________________________________	___________________________________» Юридический адрес: ________________________________________ Фактический адрес:_______________________ ________________________________________ Тел. ______________________ ИНН _______________ КПП _______________ р/с ____________________________________ ________________________________________

ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ:

______________/______________/ _____________/_____________/

Лот № 1

Приложение

к договору № _______________

от «___»___________2010 г.

Техническое задание

на выполнение услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и диспетчеризации лифтов многоквартирных жилых домов.

1. Заказчик: компания «Микрорайон 33А»

2. Подрядчик _____________________________________________________

3. Объект: Услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и диспетчеризации лифтов многоквартирных жилых домов.

4. Сроки выполнения работ: Договор заключается сроком на один календарный год.

5. Предмет договора: Заказчик поручает, а Исполнитель, в качестве специализированной по лифтам организации, принимает на себя выполнение следующих работ;

5.1. Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт лифтов по адресу: Ак. Макеева,7, Ак. Королева,5, Ак. Королева,14, Ак. Королева,20, Ак. Королева,26, Ун. Набережная,80, Ун. Набережная,82, Бр. Кашириных,157, Бр. Кашириных,159,

5.2. Диспетчеризация лифтов по вышеперечисленным адресам.

Заказчик обязуется принять и оплатить все выполняемые Исполнителем услуги.

6. Место выполнения работ и технические характеристики оборудования:

№ п/п	Адрес объекта	Регистрационный №	Заводской №	год выпуска	тип, грузоподъемность, число остановок
1	Ак. Макеева, 7	37329	102668	2005	ПП-0471,400,9
37330	98882	2004	ПП-0471,400,9
37331	100398	2004	ПП-0471,400,9
37332	98881	2004	ПП-0471,400,9
37333	101583	2004	ПП-0471,400,9
37334	101586	2005	ПП-0471,400,9
37335	101584	2004	ПП-0471,400,9
37336	101585	2004	ПП-0471,400,9
2	Ак. Королева, 5	37203	96809	2003	ПП-0471,400,9
37204	96810	2003	ПП-0471,400,9
37205	96811	2003	ПП-0471,400,9
37206	96807	2003	ПП-0471,400,9
37224	96808	2003	ПП-0471,400,9
3	Ак. Королева, 14	37855	103712	2005	ПП-404С,500,9
37856	103713	2005	ПП-404С,500,9
37473	11672	2005	ПП-0601Щ,630,10
37474	11671	2005	ПП-0601Щ,630,10
4	Ак. Королева, 20	37222	97201	2003	ПП-404С,500,10
37223	97202	2003	ПП-404С,500,10
37372	97881	2004	ПП-404С,500,9
37373	97882	2004	ПП-404С,500,9
5	Ак. Королева, 26	37218	97731	2004	ПП-404С,500,10
37219	97730	2004	ПП-404С,500,10
37220	97732	2004	ПП-404С,500,10
37221	97733	2004	ПП-404С,500,10
6	Ун. Набережная, 80	37492	53738	2006	ПП-0411Щ,400,9
37493	53739	2006	ПП-0411Щ,400,9
37494	53173	2005	ПП-0411Щ,400,9
37495	53741	2006	ПП-0411Щ,400,9
7	Ун. Набережная, 82	37496	53734	2006	ПП-0411Щ,400,9
37497	53735	2006	ПП-0411Щ,400,9
37498	53736	2006	ПП-0411Щ,400,9
37499	53737	2006	ПП-0411Щ,400,9
8	Бр. Кашириных, 157	37469	52134	2005	ПП-0411Щ,400,9
37470	52135	2005	ПП-0411Щ,400,9
37471	52150	2005	ПП-0411Щ,400,9
37472	52149	2005	ПП-0411Щ,400,9
9	Бр. Кашириных, 159	37629	105240	2005	ПП-0411,400,10
37630	105241	2005	ПП-0411,400,10

7. Порядок оплаты товара, работ, услуг (предоплата, по факту выполнения этапов и т. п.)