Форма утверждена Приказом Министерства регионального развития
Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ План ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ | R | U | 8 | 9 | 3 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | - | 2 | 0 | 1 | 3 | - |
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
Распоряжения от 01.01.2001
Администрации города Новый Уренгой .
(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации
по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф. и.о. заявителя – физического лица,
либо реквизиты обращения и наименование заявителя – юридического лица о выдаче
градостроительного плана земельного участка)
Местонахождение земельного участка Ямало-Ненецкий автономный округ
(субъект Российской Федерации)
Муниципальное образование город Новый Уренгой
(муниципальный район или городской округ)
(поселение)
Кадастровый номер земельного участка
(заполняется при наличии кадастрового номера) _________________________________
Описание местоположения границ земельного участка:
1-4,4-1 – фирма «ВИС», для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Площадь земельного участка 0.0144 га
Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке
(объекта капитального строительства) мкр. Тундровый, улица Арктическая (проектируемая), участок 10
План подготовлен Лазарев отдела разработки проектной документации
Мод Плюс Девелопмент»
(ф. и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)
М. П. | / |
| / | |||
(дата) | (подпись) | (расшифровка подписи) |
Представлен Управлением капитального строительства и архитектуры .
Администрации города Новый Уренгой
(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)
(дата)
Утвержден постановлением Администрации города Новый Уренгой «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории планировочного микрорайона 01:07 (мкр. Тундровый)»
от №
Глава Администрации города Новый Уренгой
(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации
об утверждении)
1. |
|
| СИТУАЦИОННАЯ СХЕМА |
ЧЕРТЕЖ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
|
Чертёж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе М 1:2000, выполненной (дата, организация): август 2012 |
«Северстройпроект» |
|
Ч Е Р Т Ё Ж Г Р А Д О С Т Р О И Т Е Л Ь Н О Г О П Л А Н А З Е М Е Л Ь Н О Г О У Ч А С Т К А | |||||||
Должность | Ф. И.О. | Подпись | Дата | Трансформаторная подстанция | Кадастровый номер ЗУ | Площадь ЗУ | Масштаб |
Начальник отдела разработки проектной документации | 27.11.2012 | 0.0144 га | 1:2000 | ||||
Микрорайон | Тундровый | Мод Плюс Девелопмент» г. Санкт-Петербург | |||||
Улица | |||||||
Дом |
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан 27.11.2012 Мод Плюс Девелопмент»
2. ИНФОРМАЦИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ РЕГЛАМЕНТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА *
Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления
Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой.
(наименование представительного органа местного самоуправления,
решение «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой» .
реквизиты акта об утверждении правил)
наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления
земельного участка для государственных или муниципальных нужд)
2.1. Информация о разрешенном использовании земельного участка 2, 3, 4
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ МИКРОРАЙОН 01:07
ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 101)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования | Параметры разрешенного использования | Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
Многоквартирные жилые дома | Этажность – от 3 до 9 эт. Озеленение min -30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки, который должен соответствовать характеру формирующейся среды и условиям размещения в городе. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м | Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
Объекты социально-бытового назначения | Этажность – до 3 эт. Отдельно стоящие вдоль ул. Магистраальная. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории | |
Объекты торгового назначения | ||
Объекты административно-делового назначения | Этажность - до 6 эт. Отднльно стоящие вдоль ул. Магистраальная. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м | |
Объекты торгового назначения | Этажность – до 2 эт. Отднльно стоящие вдоль ул. Магистраальная. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Максимальный процент застройки - 40. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м | |
Объекты учебно-образовательного назначения | Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40 %. Максимальный процент застройки - 10. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Предельный размер земельного участка - от 0,5 до 1,6 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, Отступы от красных линий - не менее 25 м | Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования | Параметры разрешенного использования | Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
Объекты социально-бытового назначения | Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта | При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
Объекты торгового назначения | ||
Объекты административно-делового назначения | ||
Объекты культурно-досугового назначения | ||
Объекты здравоохранения | Пристроенные к торцам жилых домов с организацией отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов | Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
Стоянки автомобильного транспорта | В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил | |
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования | Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами | При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешенные виды: Градостроительным регламентом не установлены
2.2. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства 2
Назначение объекта капитального строительства
№ | --- | , | Трансформаторная подстанция | . |
(согласно чертежу) | (назначение объекта капитального строительства) |
2.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь 2:
Кадастровый номер земельного участка согласно чертежу градостр. плана | 1. Длина (метров) | 2. Ширина (метров) | 3. Полоса отчуждения | 4. Охранные зоны | 5. Площадь земельного участка | 6. Номер объекта кап. стр-ва согласно чертежу градостр. плана | 7. Размер | 8. Площадь объекта кап. стр-ва | |
макс | мин. | ||||||||
12 | 12 | Соблюдение охранных зон инженерных сетей | 0.0144 га | ||||||
| 2.2.2. Предельное количество этажей | П.2.1 | или предельная высота зданий, строений, сооружений | - | м.2 |
| |||
2.2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка | - | %. |
2.2.4. Иные показатели 2:
2.2.5. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке 3, 4
Назначение объекта капитального строительства
№ | , | . | ||
(согласно чертежу) | (назначение объекта капитального строительства) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
Номер участка согласно чертежу градостроительного плана | Длина (м) | Ширина (м) | Площадь (га) | Полоса отчуждения | Охранные зоны |
3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия 1, 2, 3, 4
3.1. Объекты капитального строительства
№ | --- | , | --- | , |
(согласно чертежу градостроительного плана) | (назначение объекта капитального строительства) |
инвентаризационный или кадастровый номер | ---- | , |
технический или кадастровый паспорт объекта подготовлен | ---- |
(дата)
----
(наименование организации (органа) государственного кадастрового учета объектов недвижимости
или государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства)
3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
№ | не имеется | , | не имеется | , |
(согласно чертежу градостроительного плана) | (назначение объекта культурного наследия) |
,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта
культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре | не имеется | от | не имеется |
(дата)
4. Информация о разделении земельного участка 2, 3, 4
в порядке предусмотренном ст. 41 Градостроительного кодекса РФ
(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)
1 При отсутствии правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года заполняется на основании документации по планировке территории.
2 Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется.
3 Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается.
4 Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется.
* Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.
